杭州是一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)的城市，樓盤自然也不低，這讓很多當(dāng)?shù)厝艘哺杏X(jué)到購(gòu)房的壓力，為此杭州政府也出臺(tái)了一系列的限購(gòu)條件，并且在該條件中明確指出，有杭州市戶籍的業(yè)主才能購(gòu)買二套房。那么，杭州二套房首付配比是多少？杭州二套房如何認(rèn)定？下面就跟小編一起來(lái)簡(jiǎn)要的了解以下吧。

杭州二套房首付比例

在杭州購(gòu)買二套房的首付款比例最少要在60%以上，如果是申請(qǐng)公積金貸款的，貸款的利率為1.1倍。對(duì)于二套房的認(rèn)定，大概是以家庭族成員為單位，配偶及未成年子女名下有房子者，再次購(gòu)房將被認(rèn)定為二套房。或者名下沒(méi)有房產(chǎn)，但以前有過(guò)按揭買房的記錄，再次申請(qǐng)貸款也將被認(rèn)定為二套房。

 

杭州二套房如何認(rèn)定

1、有全部款購(gòu)買住房，再貸款購(gòu)房

杭州的新購(gòu)房條件出臺(tái)以后，對(duì)于二套房的認(rèn)定有了很大的差異。以往認(rèn)定二套房的正常是以申請(qǐng)貸款的記錄為準(zhǔn)，但是現(xiàn)在即使沒(méi)有過(guò)按揭購(gòu)房的記錄，只要能在房管局查到名下有房產(chǎn)，且在沒(méi)有賣出的情況下有，再次購(gòu)房就會(huì)被認(rèn)定為二套房。

 

2、有貸款購(gòu)買新房，結(jié)清轉(zhuǎn)讓后再貸款購(gòu)房

現(xiàn)在各個(gè)很大銀行對(duì)于二套房的認(rèn)定都非常嚴(yán)格，如果名下有房產(chǎn)，那肯定是要按照二套房的正常去檢驗(yàn)的。如果是曾今有過(guò)貸款，但現(xiàn)在貸款已經(jīng)結(jié)清，并且房間也已經(jīng)賣出的，再次申請(qǐng)按揭購(gòu)房也將被認(rèn)定為二套房。

編輯部方案：在杭州購(gòu)買二套房的基準(zhǔn)還是很高的，這樣雖然會(huì)提高當(dāng)?shù)厝嗣褓?gòu)買二套房的成本，但也可以有效的控制房地產(chǎn)投機(jī)，同時(shí)還能少一些炒房風(fēng)氣，讓整個(gè)樓市顯得更加明了。以上表示杭州二套房首付比例就資料到這里了，希望對(duì)于您有所幫助。如果您想了解更多相關(guān)資訊，歡迎關(guān)注幸福里。