在如今房價(jià)高漲的形勢下，離婚一旦涉及到房產(chǎn)，少則會涉及幾十萬，多則涉及到上百萬乃至上千萬，所以離婚時(shí)房屋的分割是各夫妻關(guān)注的重點(diǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》規(guī)定的分割財(cái)產(chǎn)的普遍原則是如果是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般由雙方均分；如果是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，那就不必分了。所以在分割的時(shí)候需要看房產(chǎn)是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。而實(shí)踐中，對于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是十分復(fù)雜的。

一方婚前購買了房屋，該房屋原本屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果婚后加上了配偶的名字，該房產(chǎn)的性質(zhì)是否會發(fā)生變化？

加名的法律性質(zhì)和分割原則

如果一方婚前全款買房，雙方結(jié)婚后加上對方名字。此種情況的加名行為在民法體系中視為一方對另一方的贈與，并通過加名的方式進(jìn)行了房屋物權(quán)的變動。贈與行為在法律上屬于債權(quán)行為，除法定情形外，在贈與前是可以撤銷的；而加名的行為在法律上屬于物權(quán)行為，直接發(fā)生了物權(quán)變動的效果。

所以房屋加名后是不可撤銷的，在男女雙方?jīng)]有特別約定的情況下，房產(chǎn)屬于男女雙方共同共有。

離婚時(shí)如何分割，一般情況下是，在離婚時(shí)一人一半，但是也有特殊情況考慮夫妻雙方結(jié)婚時(shí)間的長短、房屋出資來源、對方是否有過錯(cuò)等情況。

第二種情況，一方婚前按揭購房，婚后加女方名字，雙方共同還貸。這種情況視為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時(shí)，房產(chǎn)并非一人一半，法官一般都會考慮房屋來源、對房屋的貢獻(xiàn)大小、雙方結(jié)婚時(shí)間的長短、夫妻之間所盡權(quán)利義務(wù)的大小等因素，個(gè)案進(jìn)行處理。

當(dāng)然以上兩種如果男女雙方有財(cái)產(chǎn)約定的，從約定，也即雙方可以約定房產(chǎn)的份額，按份共有或共同共有。

相關(guān)法律規(guī)定

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》 第三十二條 婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈與另一方或者共有，贈與方在贈與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八條的規(guī)定處理。