對此，界面新聞向鏈家、我愛我家、中原地產(chǎn)等房產(chǎn)中介公司求證后，得到的回應均是“目前沒有接到相關(guān)通知”。同時，界面新聞從多家房產(chǎn)中介經(jīng)紀人了解到，目前各家中介費并無變動。

鏈家經(jīng)紀人稱，北京房產(chǎn)交易中介費依舊是買方支付成交價的2.7%（居間代理費2.2%+保障服務費0.5%），賣方無需付傭；廣州房產(chǎn)交易中介費是買方支付成交價的1.2%，賣方支付成交價1%；深圳和上海均是，買方支付成交價2%，賣方支付成交價的1%。

老牌中介中原地產(chǎn)的房產(chǎn)交易中介費相較鏈家稍低，多位經(jīng)紀人表示中介費有還價空間。目前，中原地產(chǎn)中介費的收費標準是，北京買方支付成交價的2.7%，賣方無需付傭；在深圳，則是交易雙方各支付成交價的1.5%。

我愛我家的房產(chǎn)交易中介費也相較鏈家稍低。其經(jīng)紀人稱，北京的收費標準是，買方支付成交價的2.2%，賣方不收費；上海則是收取成交價的2%，價格可談，賣方不收費。

“大房鴨勝利，貝殼要跌99%。”在上述截圖中提及的房產(chǎn)交易服務平臺大房鴨，來自上海，創(chuàng)始人兼CEO為蘇文庸。這家中介區(qū)別于傳統(tǒng)中介，定位為“去中介化的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)服務平臺”，傭金可以說是行業(yè)最低標準：在上海，無論二手房售價是多少，100萬也好，1000萬也好，買房服務費固定為1.99萬元。

以一套1000萬的二手房為例，如通過鏈家交易，買方需支付20萬元中介費；若在我愛我家交易，買方可以在20萬基礎上還價；如果是通過大房鴨交易，買方則只需支付1.99萬服務費。

一直以來，中介費都是中介行業(yè)備受爭議的焦點問題之一，它關(guān)乎消費者切身的利益和消費體驗。但從行業(yè)中介發(fā)展過程來看，傭金過高或者傭金過低都有可能導致行業(yè)生態(tài)變差，消費者最終利益受損。

傭金過低難盈利，無法支撐中介公司生存和發(fā)展，也無法為消費者帶來更好的消費體驗。

以愛屋及烏為例，7年前，這家中介公司憑借“二手房居間傭金1%”收費模式快速打入市場，成為資本寵兒。但燒錢擴張難抵資金壓力，愛屋及烏最終還是采取了提升中介費經(jīng)營模式，造成客戶流失，經(jīng)營失利，獨角獸最終迎來關(guān)門。

而過高的中介費確實將加重購房者經(jīng)濟負擔，長期以來中介行業(yè)老大鏈家的收費標準就備受爭議。有消費者認為鏈家收費過高，但也有消費者認為，相較于其它中介，鏈家提供更為安全、優(yōu)質(zhì)的交易服務，收費合理。

不過，從鏈家發(fā)展來看，以優(yōu)質(zhì)服務提升傭金定價能力的商業(yè)模式，確有市場發(fā)展空間。鏈家通過在“樓盤字典”、“真房源”等行業(yè)基礎設施構(gòu)建，線上線下打通、服務質(zhì)量等多方面迭代，一路做大。根據(jù)貝殼招股書，鏈家2023-2023 年總門店數(shù)從 8030 間增長至 46946 間，二手房收入也從2023年的200億元增長至2023年的276億元，年均復合增長達到17.59%。

截至目前，行業(yè)內(nèi)中介費收取標準不一，價格有高有低；有買方支付，也有買賣雙方共同支付；不同的城市收費標準也不盡相同；消費者對中介費承受能力也存在不同尺度；政府等監(jiān)管機構(gòu)，也未給出統(tǒng)一標準。

因此，一個令中介公司、消費者及行業(yè)從業(yè)者等各方均滿意的房產(chǎn)交易中介費，目前還未形成統(tǒng)一答案。

經(jīng)濟學博士，曾任鏈家研究院院長、貝殼找房首席經(jīng)濟學家的楊現(xiàn)領(lǐng)稱：“綜合而言，中介行業(yè)只有一個正反饋的恒等式：合理的名義費率+更低的費率折+引導性的賣方付傭+經(jīng)紀人準入門檻，才等于服務的品質(zhì)和消費者體驗。”