可能大多數(shù)人會覺得，德國人擁有住房的比例這么低，是不是因為房價過高了呢?其實不是，據(jù)了解，德國的房價并不是很貴。去年的一份網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)透露，在德國首都柏林市區(qū)中，房價區(qū)間大約在1900-2300歐元/平方米左右，而當?shù)鼐用竦娜司率杖朐?400歐元左右。

這樣來看的話，德國人的房價收入比還是在一個合理區(qū)間之內(nèi)的。為此，德國人不買房的原因，或許并不是因為房價高昂。

西方人的消費觀念和國人是不一樣的，一般來說，德國人不會有著“掏空家產(chǎn)”買房的理念，與其這樣做，還不如將錢花在享樂以及學習上。其實，這就和外國人不愛存錢的道理是一樣的。

眾所周知，中國人喜歡存錢，而大多數(shù)西方國家的居民似乎就沒有存錢的習慣。而“超前消費”，其實也是從西方國家傳到我國的……相較之下，對中國人來說，買房是至關(guān)重要的事情，不僅是因為房子有著“家”的定義，更是因為房子的金融價值，讓國人非常向往。

起初，國內(nèi)的房價并不算太高，不過，在樓市發(fā)展旺盛的時期中，伴隨著“人口紅利”，國人對買房的需求越來越強烈。后來，房子的價值被挖掘，不少人借著“炒房”開始賺錢。

在房價高漲的時期中，這被人們稱作是“全民暴富的時代”。很多人涌進樓市，“炒房客”由此誕生，那時候，只要隨便賣一套房子就能從中賺取到不菲的差價。

在越來越多人開始進入樓市之后，不少亂象也出現(xiàn)了，例如，空置房的誕生。現(xiàn)在，手持多房的人不在少數(shù)，很多“剛需族”則面臨“買不到房”的窘境。主要原因之一，就是很多炒房的人會大量囤積房產(chǎn)，等到房子升值之后賣出去。期間，這群人會一直供著房子，直到找到買家為止。

所以，我們時常能看到，剛出的新盤沒多久就寫著“售罄”，然而等到交房的時候，真正住進去的沒多少人。

面對這種情況，對不少想要買房用作居住的家庭來說，是非常不公平的。一方面，不少空置房無法流入市場，造成資源浪費。一方面，這些手持多房的炒房者握住大量的房屋，之后再進行抬價等，非常容易造成市場上房價的上漲。

于是，如何整治這種情況，也成了國人最關(guān)注的事情。這時，有關(guān)“空置稅”的風口開始變大。說起來，空置稅在外國已經(jīng)是常見的稅收了，并且國外對空置房的打擊力度很大，只要被認定為空置房的話，交錢還是小事，說不定還會被沒收房屋。有時候，當?shù)卣€會將房屋低價租給他人……

除了空置稅之外，國人呼吁聲較多的，還有“房產(chǎn)稅”。這是以著房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

早在2011-2023年左右的時候，我國就有不少地區(qū)開始推行房產(chǎn)稅的試點了。現(xiàn)在，據(jù)最新消息，2023年重慶主城區(qū)個人新購高檔住房將迎來房產(chǎn)稅!房產(chǎn)稅的起征點為19587元/平方米，相比2023年的17630元/平方米，上調(diào)了將近2000元/平方米。

難道說，空置稅還沒來，房產(chǎn)稅就率先來臨了嗎?其實，在今年早些時候，在我國召開的相關(guān)會議上，也有著“房地產(chǎn)稅正在穩(wěn)步推進”的消息。也就是說，未來，和房產(chǎn)有關(guān)的稅收或許會越來越多了?不過，若真是這樣的話，炒房客們或許會迎來“麻煩”了。

那么，你覺得這些稅收的征收，能限制高房價，讓手里囤房的人將房子“放出來”嗎?