想讓房子經(jīng)久耐住，裝修時(shí)不能忽視細(xì)節(jié)。哪怕到了最后的交房環(huán)節(jié)，也不能掉以輕心。

千萬(wàn)別著急簽收，一定先驗(yàn)好房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)，再做收房準(zhǔn)備。雖然可以請(qǐng)專業(yè)師傅來(lái)協(xié)助驗(yàn)收，但自己也要做到心中有數(shù)，才能減少后顧之憂。

為此，今天特地對(duì)新房驗(yàn)收環(huán)節(jié)和事項(xiàng)做了詳細(xì)總結(jié)，大家可以作為參考。

先看證件

一般要先看三書一證一表。

其中三書指：《住宅使用說(shuō)明書》《住宅質(zhì)量保證書》《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》

一證指：《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》

一表指：《建筑竣工驗(yàn)收備案表》

注意細(xì)看房屋實(shí)際面積，要和合同規(guī)定的面積一致。有了這些證件后，再核實(shí)房屋的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。

墻面、地面

主要看3個(gè)地方：

1、平整度

用水平靠尺測(cè)量墻面、地面平整度，誤差在5mm內(nèi)算合格

2、面漆是否均勻

建議隨身攜帶手電筒，便于檢測(cè)面漆涂刷狀況。觀察面漆是否存在色差、裂縫、起皮等現(xiàn)象。如果墻面不平整，用手電也能照出來(lái)。

3、空鼓

用小錘子敲擊墻體，聽見“咚咚”的聲音，說(shuō)明存在空鼓問(wèn)題，及時(shí)做標(biāo)記，后期讓施工人員重新修復(fù)找平。

墻角

墻角通常需要用激光水平儀測(cè)量陰陽(yáng)角的垂直度和水平度，千萬(wàn)別光用肉眼看。

頂面

看是否傾斜。可用尺子在頂面取4-5個(gè)測(cè)試點(diǎn)，若測(cè)量數(shù)值一致，表示頂面無(wú)傾斜。

門窗

室內(nèi)門主要看門框、門扇結(jié)合狀況，包括鎖具、開關(guān)、合頁(yè)、軌道等配件安裝狀況；

窗戶除了要檢查安裝情況，還要做密封檢查，這點(diǎn)很重要，否則入住后刮風(fēng)下雨，水汽全都跑到室內(nèi)，毀房子。看窗戶四周密封條是否嚴(yán)絲合縫，可夾一張A4紙來(lái)檢驗(yàn)密封效果。

電路

全屋通電，看照明燈具是否能正常使用；每個(gè)插座上插一個(gè)電器，看是否有電，別嫌麻煩，逐個(gè)驗(yàn)收，這是為了后續(xù)使用便捷做準(zhǔn)備。

一定要看是否有漏電保護(hù)和接地保護(hù)裝置，確保用電的安全，減少安全隱患。

水路

逐一排查排水、冷水、熱水和暖氣管路的暢通狀況；如果有漏水或者堵塞現(xiàn)象，說(shuō)明管道內(nèi)出現(xiàn)問(wèn)題，一定要及時(shí)檢修。

衛(wèi)生間

仔細(xì)核查3個(gè)區(qū)域：

防水

做閉水測(cè)試，主要看是否有滲漏現(xiàn)象

排水坡度

地漏附近的坡度越大，排水速度越快。不過(guò)一般坡度在2%-3%即可

墻體

墻體一定要貼出水電走向標(biāo)志，防止后期安裝時(shí)打穿管路。

廚房

一方面要檢查防水狀況，另一方面看水電煤氣等設(shè)備是否齊全，注意細(xì)看下水表電表上的數(shù)字是否歸零。