商品房買賣合同是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。其中，商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備《商品房銷售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容。

商品房買賣合同簽署時間

1、一般來說，購房合同在交完首付款后，就可以和開發(fā)商簽合同。一般正式合同有2份，原件開發(fā)商會留一份，給銀行留一份，所以購房者在還完貸款前是拿不到購房合同的。不過，在簽完合同后1個月左右就可以跟開發(fā)商借合同原件進行復印。

2、購房合同是當時簽了就有一份是屬于業(yè)主自己的，而且備案時間有長短，購房合同什么時候一般是1－3個月，如果是按揭的話，購房者簽的合同應該是4－6份，其中一份為房管局備案，一份為銀行備案，一份為業(yè)主，其他未開發(fā)商。如果首付交完，雙方簽字蓋章就應該拿一份給業(yè)主，如果還沒拿到合同，建議和開發(fā)商協(xié)商下具體原因，有必要是可以與當?shù)胤抗芫致?lián)系。

簽訂商品房買賣合同時需要注意一些重要事項

1、注意合同中可以修改的條款；

2、注意合同中的違約條款；

3、仔細查看合同附件；

4、妥善保管開發(fā)商的宣傳資料，一定情況下可以視為合同內(nèi)容。

【END】以上內(nèi)容來源于網(wǎng)絡綜合整理，具體政策以各地信息為準。