買賣合同是日常生活中非常重要的一種合同，是買賣雙方在實施商品買賣前簽訂的，約定買賣雙方權(quán)利與義務，在買賣合同中經(jīng)常有保留所有權(quán)的條款，那么買賣合同上的保留所有權(quán)條款是怎樣的?

下面由姜超律師進行解答：

買賣合同上的保留所有權(quán)條款

在許多購銷合同中經(jīng)常會看到這樣的條款—“賣方在買方支付全部貨款之前，貨物的所有權(quán)仍然屬于賣方”。這樣的條款就是“所有權(quán)保留條款”。所有權(quán)保留條款的作用是利用物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的法律原理，使賣方的利益處于更可靠的地位，從而使交易過程中的風險降低到最小限度。設立保留所有權(quán)制度的目的，在于確保出賣人對于買受人支付價款債權(quán)的實現(xiàn)，維護出賣人的利益，使其與他人交易的風險降至最低的程度。因為依所有權(quán)保留制度，當買受人未能按約定的期限和金額支付價款時，出賣人有權(quán)按約定取回已經(jīng)交付給買受人的標的物;另外遇到買方已轉(zhuǎn)賣貨物時，當有第三方依據(jù)合同主張貨物權(quán)力時，賣方可以依據(jù)所有權(quán)優(yōu)先要求買方返還貨物;當買受人被依法宣告破產(chǎn)時，出賣人有權(quán)取回保留所有權(quán)的標的物，而不是作為普通債權(quán)處理。

涉及所有權(quán)保留合同時的注意事項

第一，明確約定所有權(quán)保留的范圍

所有權(quán)保留條款，分為簡單保留條款和擴張保留條款2種。前者表現(xiàn)為，在買受人完全償付價金之前，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移;后者表現(xiàn)為，如果買受人在完全償付價金前已將貨物在生產(chǎn)過程中消費掉，或已將其轉(zhuǎn)賣，則出賣人就其貨物制造的最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣貨物的收益享有所有權(quán)，買受人只是作為出賣人的受托人對最終產(chǎn)品或轉(zhuǎn)賣收益進行占有。很明顯，后者更能保障賣方的利益。但是簡單的約定“貨物的所有權(quán)仍然屬于賣方”不能達到這樣的目的。所以，賣方應當擴大約定的內(nèi)容，如“貨物以轉(zhuǎn)賣的，賣方對轉(zhuǎn)賣貨物的收益享有所有權(quán)”。

第二，明確約定所有權(quán)保留是賣方單方的選擇權(quán)

第三，明確約定行使保留的所有權(quán)后的事宜

因為關于貨物所有權(quán)保留的約定僅設置了一個物權(quán)，實際并不影響雙方合同的履行。所以在賣方依約取回貨物后，并不當然意味著合同的解除，所以對于合同履行與否的事宜還要具體約定。如果賣方認為要回貨物就可以，那不妨約定“賣方依據(jù)本條款要回貨物后，本合同解除。買方承擔相應的違約責任和賠償責任?！比绻u方更傾向于履行合同，那就可以約定“賣方依據(jù)本條款要回貨物后持續(xù)占有，直至買方付訖貨款時轉(zhuǎn)移占有，買方仍須承擔相應的違約責任和賠償責任?！?/p>

第四，在存在所有權(quán)保留條款和第三人擔保的情況下，放棄該條款的權(quán)利時須謹慎

《民法典》（2023.1.1生效）

第六百四十一條 【所有權(quán)保留】當事人可以在買賣合同中約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權(quán)屬于出賣人。

出賣人對標的物保留的所有權(quán)，未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。