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怎樣繼承沒有公證的房產(chǎn)，沒有公證的房產(chǎn)如何繼承？

云南博奕律師事務(wù)所發(fā)紹平律師解答：

1、繼承者自行提供相應(yīng)的證明材料，有遺囑的出示遺囑等，到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。

2、如果之前就房產(chǎn)繼承發(fā)生了糾紛起訴到法院的，帶著法院的調(diào)解或判決書到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。

3、如果繼承人同意，則可以先去公證機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)公證之后，再到房管部門辦理房屋登記手續(xù)。

根據(jù)《繼承法》第20條規(guī)定：遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

云南博奕律師事務(wù)所發(fā)紹平律師解析：

房產(chǎn)繼承公證是指申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí)，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

如果無法辦理繼承公證的，應(yīng)該要求全部繼承人作為房屋出售人簽署合同，避免因某一繼承人的不配合導(dǎo)致交易無法履行。這一點(diǎn)對(duì)于買方尤為重要，在買房前需要弄清楚房產(chǎn)情況，如果是繼承的房屋，在沒有繼承公證的情況下，一定要全部繼承人簽署合同。

在現(xiàn)實(shí)中，一個(gè)遺囑人出現(xiàn)多份遺囑的情形并不少見，多份遺囑內(nèi)容如果并不沖突，就不存在失效的問題，反而可以互補(bǔ);但如果內(nèi)容存在沖突，就必然導(dǎo)致效力較低的遺囑的相應(yīng)內(nèi)容失效，衡量遺囑效力高低的原則是：1、公證遺囑優(yōu)先于一般形式遺囑，遺囑人如欲撤銷或變更公證遺囑必須采取公證遺囑的形式方為有效，數(shù)份內(nèi)容相抵觸的遺囑中有公證遺囑的以最后所立公證遺囑為準(zhǔn);2、后遺囑優(yōu)先于前遺囑，即在沒有公證遺囑時(shí)，以最后所立的遺囑為準(zhǔn)。

云南博奕律師事務(wù)所成立于2002年，在刑事辯護(hù)、經(jīng)濟(jì)糾紛、保險(xiǎn)索賠、婚姻繼承等方面具有豐富的經(jīng)驗(yàn)。云南博奕律師事務(wù)所旨在通過誠(chéng)信、高效以及最專業(yè)、最全面的法律服務(wù)，與客戶共同成長(zhǎng)！