今天跟大家聊聊關(guān)于房屋出租的一些小知識(shí)，如果大家認(rèn)為我說得對(duì)，請多多關(guān)注我，給我點(diǎn)贊，跟我互動(dòng)，如果有法律方面的疑問，也歡迎大家多多向我咨詢。

最近因?yàn)橐咔榈挠绊懀X是越來越難賺了，如果你有幾套房子，那么，你還可以收租來確保生活水平不下降，但是，你知道嗎？如果發(fā)生以下的情況，如果在沒有約定明確的時(shí)候，房東也是要承擔(dān)很大的責(zé)任的。

首先，就是房屋出租的用途，這個(gè)大家可能會(huì)覺得是不是很奇怪，因?yàn)椋夥烤褪怯脕碜〉模牵F(xiàn)實(shí)生活中卻不僅僅如此，首先，我們回想一下新聞里面關(guān)于傳銷組織，他們的地點(diǎn)在哪里？

對(duì)，沒錯(cuò)，大多數(shù)都是在破舊的居民樓和城中村，但是，這些房子都有一個(gè)特點(diǎn)，就是都是租來的，很少有人用自己的房子開傳銷，大家也都知道，傳銷是違法的，因此上，一旦被發(fā)現(xiàn)，那么，你的房子以后就算是要出租也很困難，所以，不要把自己的房子租給用來干違法事情的人。

第二，就是在出租房子的時(shí)候，一定要先把安全防范措施做好，一定要檢查你家的水電情況，看看有沒有隱患，這些雖然都是隱蔽性的情況，但是，一旦發(fā)生了，那就會(huì)是很嚴(yán)重的事故，比如，如果水路沒有檢查到位，導(dǎo)致水把樓下淹了，那么，你說到底是誰的責(zé)任，樓下肯定不會(huì)去找租客呀，他肯定是會(huì)找你，這樣的話，樓下的損失，就一定是要你來進(jìn)行賠償?shù)模驗(yàn)槭悄愕姆孔影讶思医o淹了。或者是電線老化發(fā)生了火災(zāi)，這也是很嚴(yán)重的情況，如果一旦發(fā)生火災(zāi)，那么作為租客的損失，就需要你來賠償，這樣的話，說不定你的租金都不夠賠償?shù)摹?/p>

第三，就是盡量不要租給老人，因?yàn)椋先四昙o(jì)大了，身體不好，如果哪一天突然去世了，而且是在你的房子里面，那么，這個(gè)房子在有的人看來就是不吉利的房子，而且，你賣房的時(shí)候，如果是有去世的人住過，有的人還不愿意買，就算你當(dāng)時(shí)沒說，但是，如果讓人家知道了，買家是可以以這個(gè)理由退房的，再一個(gè)就是老人身體不好，如果你的房子比較滑，老人在房子摔一跤，那么，這個(gè)醫(yī)藥費(fèi)有可能也需要你出，因此上，房子租出之前，一定要問問清楚，盡量不要租給老人。

但是有的朋友就說了，那么，作為法律人士，應(yīng)該怎么樣才能避免這樣的事情發(fā)生呢，今天，我就教大家一招，就是，

當(dāng)我們出租房子時(shí)，對(duì)水電要進(jìn)行徹底檢查，要留證據(jù)，最好是租客和房東一起查看，這樣才不會(huì)出現(xiàn)日后說不清的情況，而且，在簽訂出租協(xié)議的時(shí)候，一定要寫清楚，房子出租后，租客不能用于干違法的事情，否則，房子無條件收回，租金不退，寫上，租客是房子的實(shí)際使用人，租客在房子發(fā)生的行為，跟房東沒有關(guān)系，這樣，才能有效地避免麻煩。