自2023年至今有4個年頭了，從事按揭行業，讓我見識了很多，也接觸到了形形色色，各種各樣的客戶，這些客戶里面有很多都是暖心的，有少部分是不相信中介，恨死中介，但是二手房交易中又少不了中介被逼無奈和中介交易的，那么一些暖心的客戶時間長了，就不是客戶了，是朋友了，那么比較不相信中介的，交易完后，就是會把你立即刪掉，老死不相往來，每逢遇到這樣的客戶其實我是很痛心，也很心涼的，不過有無法勉強。

最近呢，在我做單的過程中，遇到了一個讓我哭了半天的客戶，事情是這樣的，這個客戶想投資老舊小區，低樓層的，可是這個老舊小區要拆遷了，很多業主不愿意賣了，而且要賣的價格也是偏高的，只能說買的晚了，客戶先是看了個2樓的，沒決定好呢，2樓的就不賣了，最后又找了個3樓的，3樓的業主也是得瑟過好幾次的，總是說賣又放我們鴿子，但是沒想到，這次他是真的要賣，那么我們就趕緊約客戶，談價格，算稅費，最后就卡在贖樓費這一塊，客戶不同意，那么這時候業主來勁了，說你買我幫你找個價格便宜點的贖樓公司，買家考慮了下就這樣定了，那么接下來后就是我接單后，就被莫名其妙的指定了擔保公司，連帶后期的按揭銀行都被業主選定，被牽著走了，我試著跟業主溝通過，我選擔保公司和銀行都不行，業主老公出面，一個瘦高個的男人，講話拽的像個二百五，眼睛看人都是看天上的，好吧，那么為了客戶省點錢按你們選的來，我也多了合作渠道，中間:公證，按揭，過戶，遇到新政。第一次沒過成功，又過了第二次，好吧這樣一來贖樓費按天收費就被兩次的過戶，拖了4天，后期銀行放尾款又慢多了三四天，整個流程下來超出預算8天，后期擔保公司讓買家補交擔保費，買家說不交，是中介的失誤，沒告訴他時間具體進度，也沒告訴他用款超出的天數，因為談單時置業顧問有告知過買家費用不是中介收，預算了個幾萬左右的費用，實際的以擔保公司收費為準。那么科普一下現金贖樓費用，

就是從放款開始到用款結束這期間產生的用款費用，關鍵就是用款結束時間不確定，所以才預算了個左右的費用，好吧，買家一口就咬定沒告知具體時間，好吧那我就承認我栽了，補交的9570的費用，我給你分攤4000出來，可是你還是不交，氣的我哭的眼睛腫痛，做按揭了這么久，最近715新政遇到的都是神人，非凡人，本人搞定了4年的客戶竟然搞不定了，解釋一天了，不想解釋了，累了，隨你啊。本人也才一個月幾K的工資，我承擔我的過戶，得饒人處且饒人且饒人吧。當然買家的心情我也理解，誰都不想多出費用，可是事情要解決，我都幫你承擔了，就過不去這個坎兒了，大家快來支支招吧，神呢，快快出來吧，化解我的苦惱吧。