我們買(mǎi)房子交首付的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)讓我們交一個(gè)維修基金的費(fèi)用，那你知道維修基金是用來(lái)干什么嗎？

今天三哥就來(lái)給你普及普及

房屋維修基金又稱(chēng)住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金或公共維修基金，是房屋購(gòu)買(mǎi)人在購(gòu)房時(shí)依據(jù)所購(gòu)房屋面積或按購(gòu)房款一定比例交存的資金，可以通俗地把這筆資金理解為房屋的養(yǎng)老金。住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金一般情況下由開(kāi)發(fā)商代收，再由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)交至當(dāng)?shù)卣木S修資金管理部門(mén)。

房屋維修基金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿(mǎn)后的維修和更新、改造。比如，房屋防水工程保修期滿(mǎn)后出現(xiàn)了漏水的情形；單元電梯保修期滿(mǎn)后需要進(jìn)行維修或改造；小區(qū)的消防設(shè)施設(shè)備需要維修或改造；小區(qū)的污水管道出現(xiàn)破裂等等可以使用。

通俗一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，這相當(dāng)于給住宅做了一個(gè)“大病醫(yī)保”，當(dāng)小區(qū)的共用部分出現(xiàn)問(wèn)題的時(shí)候，就可以申請(qǐng)啟用這筆錢(qián)來(lái)“看病”。