更名需要提供資料有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。房產證更名不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。

網友咨詢：

需要辦理房產證更名，請問房產證更名費用要交多少？

貴州博文律師事務所黃永威律師解答：

辦理產權證更名，如果是二手房買賣過戶的話稅費如下：

1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；

2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；

3.營業稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；

4.交易手續費：面積*6元買賣雙方一家一半；

5.工本費:80元買方；

黃永威律師補充：

房產正更名開發商處辦理即可。房產更名是開發商層級能夠操作的。如果此時房本沒下來，給開發商一定的更名費，直接憑原來的商品房買賣合同與開發商重新簽訂合同即可。它只是與開發商交集的行為，而不是房地產交易。

黃永威律師總結：

非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。