6月9日，海南省住房公積金管理局發(fā)布《關(guān)于落實(shí)住房公積金個(gè)人住房貸款“存貸掛鉤”管理有關(guān)事項(xiàng)的通知》。“存貸掛鉤”管理機(jī)制主要是落實(shí)國家相關(guān)部門提出的有“職工實(shí)際貸款額度需考慮其住房公積金個(gè)人賬戶繳存余額，且不應(yīng)高于借款人（含共同借款人）繳存余額的一定倍數(shù)”的有關(guān)要求。對(duì)低繳存高貸款的“蹭貸”和突擊高繳存投機(jī)套貸行為起到抑制作用。

此外，鄭州住房公積金管理中心7月發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金使用政策的通知》，繳存未滿1年員工將無法辦理住房公積金貸款；審批住房公積金貸款時(shí)，按最長還款期限和所選還款方式計(jì)算的住房公積金貸款月還款額應(yīng)不超過家庭月收入50％，此前為不超過家庭月收入60％。

業(yè)內(nèi)人士嚴(yán)躍進(jìn)：就目前看，收緊是大趨勢(shì)，從監(jiān)管部門角度看，直接針對(duì)公積金的政策不多，更多的還是各地公積金中心主動(dòng)的調(diào)整做法。

與此同時(shí)，二套住房公積金貸款也收緊。

4月29日，江蘇省南通市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整購買第二套住房公積金貸款額度的通知》提到，對(duì)購買第二套住房公積金貸款額度進(jìn)行調(diào)整，按照原標(biāo)準(zhǔn)的50％執(zhí)行，最高貸款額度為20萬元／人。

8月初，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房資金中心網(wǎng)站發(fā)布公告，將對(duì)購買家庭第二套住房的繳存職工，在辦理住房公積金貸款時(shí)，貸款利率按照同期住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

8月11日，貴州省住房資金管理中心發(fā)布通知提出，二套房公積金貸款最低首付款比例不低于40％，貸款利率按同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

嚴(yán)躍進(jìn)：公積金收緊的政策，從直接原因看，和公積金的額度偏緊有關(guān)系。“聯(lián)想到最近兩年房地產(chǎn)市場(chǎng)的表現(xiàn)，購房需求明顯大增，這也會(huì)使得公積金略有透支。所以，其和商業(yè)銀行貸款是類似的，收緊主要是會(huì)對(duì)二套住房‘開刀’，進(jìn)而率先會(huì)對(duì)改善型購房有影響。”

需要一提的是，今年以來已有洛陽、鶴壁、貴陽等地啟動(dòng)住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。

嚴(yán)躍進(jìn)：類似政策說明公積金過去貸款的發(fā)放過多，導(dǎo)致公積金可貸額度出現(xiàn)壓力。通過此類管控，防范公積金貸款無序發(fā)放，對(duì)于一些購房者尤其是二套購房者而言是有約束的。從房地產(chǎn)市場(chǎng)角度看，有助于促進(jìn)購房者理性購房，對(duì)一些炒房需求有抑制作用。對(duì)于剛需購房者而言，相關(guān)政策影響不大。