網(wǎng)友：什么情況下，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任？ 樂(lè)音果律師：具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買(mǎi)賣(mài)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無(wú)法取得房屋的...
問(wèn)題一：在購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中如何鑒別房屋的質(zhì)量問(wèn)題？樓盤(pán)的質(zhì)量是一個(gè)綜合的體現(xiàn)，主要是房屋的安全性要求。住宅需要一定的安全措施，重要的兩項(xiàng)是防盜安...
房屋作為一項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)，其買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所涉及的法律關(guān)系是復(fù)雜的。加之現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在很多不規(guī)范的行動(dòng)，這就要求購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)都...
買(mǎi)賣(mài)雙方如果決定用仲裁方式解決彼此間的糾紛，應(yīng)當(dāng)在簽訂購(gòu)房合同時(shí)訂立有關(guān)仲裁的條款，明確仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁地點(diǎn)；或是在發(fā)生糾紛時(shí)，訂立仲裁協(xié)議，...
向銀行申請(qǐng)個(gè)人購(gòu)房抵押貸款的市民都有這樣的經(jīng)歷：簽借款合同，必須要先交納保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，而保險(xiǎn)公司、評(píng)估公司等一連串機(jī)構(gòu)都是銀行找...
說(shuō)起購(gòu)房，好多人都會(huì)說(shuō)，這是件大事，弄得不好，好事變成官司。據(jù)我多年對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)的探究，我認(rèn)為購(gòu)房者購(gòu)房時(shí)能掌握下面16條原則，就能購(gòu)到...
購(gòu)房挑選戶(hù)型，應(yīng)當(dāng)有個(gè)全方位多層次的考慮——地理位置、規(guī)劃設(shè)計(jì)、經(jīng)濟(jì)價(jià)值、物業(yè)管理、居住理念等。在對(duì)“硬件”設(shè)施的考察中，除了參觀樣板間，購(gòu)...
律師在商品房買(mǎi)賣(mài)中所起的作用，現(xiàn)在越來(lái)越被人們充分地認(rèn)識(shí)到了，許多購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)都有請(qǐng)律師的打算，但是有些購(gòu)房者卻不知道商品房買(mǎi)賣(mài)中請(qǐng)...
得房率是套內(nèi)建筑面積與建筑面積的比值，是衡量實(shí)際使用面積大小的標(biāo)準(zhǔn)之一。實(shí)際去看房時(shí)，銷(xiāo)售會(huì)告知得房率有多少。另外，還有兩種方法可以算出得房...
1、延遲交房。此現(xiàn)象比較嚴(yán)重，延遲交房是指到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以...