高層住宅選哪層最好?買房前要搞清楚
提到樓層的選擇,很多人第一反應(yīng)是,不能買那些寓意不好的樓層,比如4層、8層、14層、18層等。我只能說換個(gè)想法,情況就大不一樣,比如說四通八達(dá)、揚(yáng)名四海......
另外,有一些樓層被扣上不好的帽子。大家有沒有聽過這樣的說法,“9-11樓是揚(yáng)灰層,臟空氣到這個(gè)高度就會(huì)停頓,污染物密度最高。買了這幾層的房子,就只能一輩子吃灰了。”其實(shí)這是很多年前的一個(gè)謠言,并沒有科學(xué)依據(jù)!
如何挑選到真正的好樓層?首先是不要被某些觀念和謠言影響,其次就是分析自己和家人的居住需求,按照實(shí)際需求來選擇樓層,這樣才能有良好的居住體驗(yàn)。
下面無憂找房為大家總結(jié)了高層住宅中每個(gè)樓層段的特點(diǎn),可以對照一下自己的實(shí)際情況,看看哪個(gè)樓層最適合你。
9層以下:方便舒適,性價(jià)比高
1.出行較為便利。住在低樓層,等電梯的時(shí)間相對較短,即使遇上電梯維護(hù),也無需爬高樓梯,很適合有老人和小孩的家庭。
2.性價(jià)比高。一般來說,同樣的房子樓層越高價(jià)格越高,選擇低樓層價(jià)格比較優(yōu)惠。1層可能還會(huì)贈(zèng)送地下室、花園,使用面積很大。
3.能欣賞到園區(qū)美景。低樓層距離小區(qū)園林較近,如果小區(qū)內(nèi)園林景色優(yōu)美,在家中就可以欣賞美景。
4.采光、噪音和隱私。低樓層容易出現(xiàn)的問題是采光不好、噪音大、私密性差,我們在挑選低樓層時(shí)要尤其注意,選擇樓間距寬、樓前沒有遮擋物的房屋,解決采光問題;選擇樓下沒有公共設(shè)施、不靠近馬路、隔音較好的房屋,解決噪音問題;選擇不靠近人群的房屋,或是在玻璃上貼玻璃紙,解決隱私問題。
10至20層:黃金樓層,良好的居住體驗(yàn)
1.居住體驗(yàn)好。中間樓層是公認(rèn)居住體驗(yàn)最好的樓層,相比低樓層擁有更好的通風(fēng)、采光和視野條件,同時(shí)也不會(huì)受地面噪音的影響;相比太高的樓層,不會(huì)出現(xiàn)風(fēng)過大、水壓不足、日照過強(qiáng)的問題。這類樓層適合大多數(shù)居住者選擇,只要沒有什么特殊的要求,這類樓層就是最適合選擇的樓層。
2.避開設(shè)備層。設(shè)備層指的是安裝機(jī)電設(shè)備的樓層,包括電器設(shè)備、電梯機(jī)房、水氣加壓設(shè)備、寬帶設(shè)備等。通常情況下,高層住宅一般間隔10層到20層會(huì)設(shè)有一層設(shè)備層,如總層數(shù)32層住宅,設(shè)備層大多在第16層。所以中間樓層可能會(huì)出現(xiàn)設(shè)備層,大家在買房時(shí)記得問清楚或者實(shí)地看看。
為什么盡量不買設(shè)備層?主要是因?yàn)樵O(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)過程中噪音比較大,雖然開發(fā)商有做減噪,但噪音還是不可避免。很多人認(rèn)為設(shè)備層會(huì)產(chǎn)生輻射,其實(shí)設(shè)備的輻射是非電離輻射,而真正對人體有害的是電離輻射,樓房里設(shè)備間基本不會(huì)對人體產(chǎn)生輻射傷害。
21層以上:視野開闊,通風(fēng)采光俱佳
1.視野開闊,心情舒暢。身居高層,開窗見景,放眼望去,遠(yuǎn)處景物盡收眼底,有種高樓攬勝景的感覺,不一樣的視角體驗(yàn),令人心胸開闊。尤其是在那些擁有著河景、夜景的小區(qū),居住在高樓層的人更容易欣賞到這些景色。
2.通風(fēng)、采光、私密性好。高樓層不會(huì)被遮擋,高層住宅私密性較好,可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾,個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。
3.消防安全問題。就目前情況來說,消防云梯最高僅能達(dá)到28至30層,如果30層以上的住戶發(fā)生火災(zāi)等意外,則會(huì)因?yàn)闃菍犹叨蟠笤黾泳仍畷r(shí)間。
4.考慮家里人是否習(xí)慣、適合住高層。如果樓層太高,一些恐高的人從家往下看,會(huì)出現(xiàn)眩暈,反而影響居住體驗(yàn)。家里有老人和小孩居住的,也最好別選擇過高的樓層。
選擇樓層的關(guān)鍵,是為了讓自己居住得舒服和滿意,大家要根據(jù)實(shí)際需求去選擇樓層,沒有絕對的好與壞,適合自己的才是最好的。
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