二手房交易涉及的主要稅種包括增值稅、個(gè)人所得稅、契稅、印花稅，那么近親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)需要繳納哪些稅呢？稅率是多少呢？根據(jù)《民法典》的規(guī)定，近親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

一、增值稅

免征。

免稅依據(jù)：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2023〕36號(hào)）附件3：《營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)過(guò)渡政策的規(guī)定》

一、下列項(xiàng)目免征增值稅

（三十六）無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。

二、個(gè)人所得稅

免征。

免稅依據(jù)：《財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問題的通知》（財(cái)稅[2009]78號(hào)）一、以下情形的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：

（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹

三、契稅

受贈(zèng)人需要繳納契稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》，稅率為3%至5%，江蘇省為3%，計(jì)稅依據(jù)：稅務(wù)機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格依法核定的價(jià)格。

四、印花稅

贈(zèng)與人和受贈(zèng)人均需要繳納印花稅，根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》，稅率為0.05%，計(jì)稅依據(jù)為產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額。

親屬之間贈(zèng)與房產(chǎn)房產(chǎn)涉稅表