在土地、房屋征收的過程中，大部分被征收人都可能遇到非法強(qiáng)拆。在意想不到的某一天、某一刻，一群人開著挖掘機(jī)、鏟車，將被征收人的房屋推倒，夷為平地……

由于非法強(qiáng)拆的突發(fā)性，從被征收人的角度想，確實(shí)沒有很好的方法去預(yù)防、阻止非法強(qiáng)拆的發(fā)生。

很多人也想過，在強(qiáng)拆時要奮力阻擋，但是律師建議您不要去。一方面，雙方力量懸殊，被征收人要面對的是大型機(jī)械、大量的“執(zhí)法人員”很難應(yīng)對；另一方面，很可能對其產(chǎn)生不利的影響，產(chǎn)生新的人身、財產(chǎn)損失。

什么樣的強(qiáng)拆是非法強(qiáng)拆？

1、市、縣級人民政府在未作出征收決定、征收補(bǔ)償決定的情況下，組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。

2、在起訴期限尚未屆滿，或者在被征收人就征收補(bǔ)償決定已經(jīng)提起行政復(fù)議或行政訴訟的情況下，組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。

3、市、縣級人民政府在作出征收補(bǔ)償決定后，未申請法院強(qiáng)制執(zhí)行，也未經(jīng)人民法院作出強(qiáng)制執(zhí)行裁定，組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。

4、征收人委托開發(fā)商、村委會、居委會等繞過征收程序而組織實(shí)施的強(qiáng)制拆除行為。

5、在實(shí)施強(qiáng)制拆除行為過程中，未清點(diǎn)房內(nèi)物品，未采取相關(guān)保護(hù)措施，造成房屋內(nèi)財產(chǎn)嚴(yán)重?fù)p毀損壞的。

面對非法強(qiáng)拆能做什么

1、保留評估報告

在預(yù)感到或者周邊房屋正在或已經(jīng)被拆除的情況下，如果房屋沒有房產(chǎn)證、房屋的證載面積與實(shí)際面積不一致，那么務(wù)必要核對征收人出具的房屋評估表，如果沒有，那么務(wù)必要委托測繪機(jī)構(gòu)對房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行詳細(xì)丈量，出具報告。

這其實(shí)也是對房屋進(jìn)行證據(jù)保全的一個有效方式，萬一房子真的被強(qiáng)拆了，至少能夠提供房屋強(qiáng)拆前狀況的具體信息，為后續(xù)索賠帶來便利。

2、記錄房內(nèi)物品

被征收人要提前轉(zhuǎn)移屋內(nèi)重要的財物和制作物品清單，詳細(xì)記錄物品的狀況，比如型號、購買年限、新舊程度等，保存好相關(guān)購買的單據(jù)或者發(fā)票，特殊物品盡量提前估價，以防止被強(qiáng)拆造成物品損失。

3、記錄強(qiáng)拆過程

在強(qiáng)拆的過程中，被強(qiáng)拆人務(wù)必要通過攝像、拍照的方式記錄實(shí)施強(qiáng)拆的主體，盡可能的拍攝穿制服人員、工作號、執(zhí)法車輛的車牌號等等。這樣也可以查到到底是誰拆了我房屋，在后續(xù)索賠時，能夠更好的確定誰為被告，更準(zhǔn)確的去追責(zé)。

4、依法維權(quán)

被征收人遭遇強(qiáng)拆后，一定要拿著征收方強(qiáng)拆的證據(jù)到復(fù)議機(jī)關(guān)提起行政復(fù)議或者到當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起行政訴訟，確認(rèn)強(qiáng)拆機(jī)關(guān)實(shí)施的強(qiáng)拆行為違法。

在確認(rèn)強(qiáng)拆行為違法后，依法向被確認(rèn)違法的機(jī)關(guān)申請行政賠償，逾期不作賠償?shù)模梢蕴崞饛?fù)議或者行政訴訟來維權(quán)。

房屋是老百姓安身立命的的場所，在征地拆遷中遇到非法強(qiáng)拆，一定要及時采取法律措施維護(hù)權(quán)益。

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