一、住房公積金用途

住房公積金屬于員工福利之一，主要是為了解決職工住房和房屋建設的資金需求。

其用途主要表現在兩個方面：住房公積金貸款和住房公積金提取。

住房公積金貸款，可以說是貸款利率非常低的一種貸款，不包括特殊時期特殊貸款產品的優惠利率。

住房公積金提取，主要是用于貸款買房，自建或裝修房屋時，以及職工本人、配偶、父母、子女患有重大疾病時，可以將個人住房公積金賬戶中的余額提取出來。

因此，我們可以發現，住房公積金賬戶算是我們強制儲蓄的手段，需要的時候是可以隨時取用的，但要注意基本都是和房屋有關，畢竟是住房公積金。

二、住房公積金取出來好，還是不取得好？

小財之前給大家說了下住房公積金的兩大用途表現，當遇上表現二中的情況時，住房公積金還是有必要取出來的，尤其當家庭資產有限時。

但也有例外情況，比如，家庭資產雄厚，未來還打算在住房公積金賬戶所在地購買商品房，那么可以保留住房公積金賬戶余額，便于后期申請住房公積金貸款。

在這里，針對住房公積金貸款，小財補充三個內容：

1、買房時盡可能使用住房公積金貸款。

?目前住房公積金貸款五年以上，利率為3.25%，在當下房貸利率中絕對處于較低水平，我們普通人大部分一生會購買一套房或兩套房，因此小財建議在購買商品房時，盡可能地使用公積金貸款。

2、目前，住房公積金各地區賬戶基本都是獨立的。

一般情況下，在非住房公積金賬戶所在地申請住房公積金貸款相對來說比較難，即便能申請，和那些在當地繳納住房公積金的人相比，申請的額度會比較少。

3、不同地區，可以申請的住房公積金貸款額度不同，以及參考標準不同。

比如，部分地區的職工住房公積金貸款額度，和職工工齡有關，與住房公積金賬戶中的余額無關。

舉例來說，應屆生到北京工作，繳納了N年住房公積金，那么可以申請的住房公積金貸款額度是N*10萬，上限是120萬。

也有地區，職工申請到的住房公積金貸款額度和職工工齡無關，和公積金賬戶余額有關。比如，天津之前要求住房公積金可以申請到的額度，是公積金賬戶余額的10倍到20倍。

綜上，度小滿理財分析師認為，如果你未來不確定是否會用到住房公積金貸款的話，且手里資金還比較充足，那么可以暫時不提取住房公積金賬戶中的余額；或者留存住房公積金貸款最高額度需要的住房公積金賬戶余額。

但如果你能確定未來大概率不會用到住房公積金貸款，或者你所在地區公積金貸款額度和賬戶余額關系不大的話，可以將住房公積金賬戶中的余額提取出來，哪怕是銀行存款，基本也比在住房公積金賬戶存放利率高。

目前我國住房公積金存款利率如下：當年繳存存款年利率為0.35%，上年結轉存款年利率為1.5%。不同地區可能略有差異。

三、住房公積金如何提取？

之前給大家介紹過了，住房公積金提取只適用于和房相關事宜，或者是家人重大疾病的情況，如果符合的話，直接提交相關材料到單位人力處即可。

另外，很多城市支持通過繳納房租的方式取出住房公積金賬戶余額。對于租房的朋友來說，可以說是大大緩解了資金壓力。

四、申請公積金貸款，等額本金和等額本息哪個比較好？

不管是公積金貸款，還是商業貸款，都有等額本金和等額本息兩種貸款方式，兩種方式沒有優劣之分，只有是否合適一說。

等額本金，指的是每月償還的本金是固定的，每月償還的利息從多到少；等額本息，指的是每月償還的金額是固定的，其中本金占比不斷增長，利息占比不斷減少。

不管是等額本金還是等額本息，都是先還貸款利息，基本上不到貸款年限一半時，利息已經償還一半多了，因此如果想要提前還款的話，一定要盡早償還，但同時還要注意違約金的相關內容。

選擇等額本金時，總利息比較少，但剛開始償還金額較多；選擇等額本息的話，總利息比較多，但剛開始償還時壓力小。

好啦，今天的內容小財就分享到這里了，希望能幫助到大家。

聲明：康波財經發布此信息的目的在于傳播更多信息，文章內容僅供參考和學習交流之用，不對您構成任何決策建議。