當(dāng)下，為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)廣大群眾的公共利益，保障我們被征收人的合法權(quán)益，我國(guó)出臺(tái)了《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》來(lái)規(guī)范征收拆遷方的征收行為，以做到規(guī)范處理。但是現(xiàn)實(shí)中的征收行為還是存在很多的問(wèn)題需要我們注意，我們?cè)撚械闹闄?quán)和相關(guān)權(quán)利得不到應(yīng)有的保障，下面就給大家一一介紹需要注意的事項(xiàng)。

征收由哪些機(jī)關(guān)、部門負(fù)責(zé)？

各地人民政府才是征收與補(bǔ)償唯一主體，因?yàn)樵凇秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》出臺(tái)之前，很多地方開發(fā)商出面主導(dǎo)拆遷工作，而開發(fā)商普遍以利益為重，補(bǔ)償偏低，導(dǎo)致了很多矛盾由此激化。而現(xiàn)在由政府部門負(fù)責(zé)房屋征收與補(bǔ)償工作，可以禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)，防止任何單位和個(gè)人得采取暴力、威脅或者中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。

市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。

房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。

誰(shuí)來(lái)制定征收補(bǔ)償方案？有沒有權(quán)利提出建議或者異議？

征收補(bǔ)償方案應(yīng)當(dāng)由房屋征收部門擬定，并報(bào)市、縣級(jí)人民政府。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見情況和根據(jù)公眾意見修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。

被征收人有沒有權(quán)利選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)？評(píng)估不滿意怎么辦？

廣大被征收人都對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)不信任，被征收人是有選擇權(quán)的。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)由被征收人協(xié)商選定；協(xié)商不成的，通過(guò)多數(shù)決定、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)獨(dú)立、客觀、公正地開展房屋征收評(píng)估工作，任何單位和個(gè)人不得干預(yù)。

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

以上的介紹還不是非常全面具體，下次將給大家延續(xù)這個(gè)話題繼續(xù)講解，歡迎大家關(guān)注。現(xiàn)在的法律規(guī)定一步步地將征收過(guò)程程序化，在尊重被征收人意愿的基礎(chǔ)上規(guī)范政府的征收行為，賦予被征收人可以參與決策的權(quán)利，逐步的維護(hù)我們被征收人合法權(quán)益，然而在社會(huì)實(shí)踐中，還是存在很多違法拆遷的現(xiàn)象，正是因?yàn)楸徽魇杖瞬涣私夥少x予自己的權(quán)利，所以要合理的運(yùn)用法律知識(shí)在征地拆遷的糾紛中積極的爭(zhēng)取自身權(quán)益。