雖然現(xiàn)在在城市里工作生活的人居住的大多是商品住宅，但是城市里也不全是商品房，也有一部分自建房。有些人會(huì)關(guān)心城市自建房可不可以辦理房產(chǎn)證，城市自建房只要是合法的建筑都是可以把辦理房產(chǎn)證的，在辦理房產(chǎn)證的流程上跟商品住房有些差別，那么城市自建房怎么辦理房產(chǎn)證?購(gòu)買城鎮(zhèn)自建房要注意什么問(wèn)題?

一、城市自建房怎么辦理房產(chǎn)證

(一)城市自建房辦理房產(chǎn)證流程

1、到區(qū)委會(huì)開(kāi)證明、證明房屋的產(chǎn)權(quán);

2、到城鎮(zhèn)土管所辦土地使用證;

3、到城鎮(zhèn)建設(shè)部門(mén)補(bǔ)辦房屋審批文件;

4、到城鎮(zhèn)房管所辦房產(chǎn)證。

(二)城市自建房辦理房產(chǎn)證材料

1、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);

2、申請(qǐng)人的身份證明;

3、宅基地使用權(quán)證明或者集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明;

4、申請(qǐng)登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明;

5、房屋測(cè)繪報(bào)告或者房屋平面圖以及宗地圖;

6、其他必要資料。

(三)城市自建房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用

1、登記費(fèi)(住宅80元，非住宅550元);

2、測(cè)繪費(fèi)(住宅1.3\㎡,非住宅2元\㎡)。

二、購(gòu)買城鎮(zhèn)自建房要注意什么問(wèn)題

1、在購(gòu)買時(shí)要查看房屋產(chǎn)權(quán)是否非為小產(chǎn)權(quán)，若是小產(chǎn)權(quán)的話，則不建議購(gòu)買，以免后續(xù)出現(xiàn)不必要的糾紛。

2、要查看房屋手續(xù)是否齊全 ，其中包括房契、房產(chǎn)證等，若是不具備這些證件的話，則不建議大家購(gòu)買。

3、要到當(dāng)?shù)貙?shí)地考察，看看房屋跟鄰居之間是否有糾葛，若有糾葛，并且不能解決的，則不建議購(gòu)買。

4、要到房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)，并查看房屋手續(xù)真假。

5、除了以上幾個(gè)問(wèn)題之外，還要考慮周邊的交通、水電、教育、風(fēng)土人情和治安等問(wèn)題。

6、最后要調(diào)查清楚賣方是否有簽署拆遷協(xié)議，是否為安置對(duì)象。若賣方是安置戶的，則要弄清楚土地性質(zhì)是國(guó)有出讓還是國(guó)有劃撥地。

以上就是關(guān)于“城市自建房怎么辦理房產(chǎn)證?購(gòu)買城鎮(zhèn)自建房要注意什么問(wèn)題?”的一些內(nèi)容，城市自建房在辦理房產(chǎn)證的時(shí)候，拿著建房審批下來(lái)的土地使用證、準(zhǔn)建證以及房屋驗(yàn)收合格證書(shū)等相關(guān)資料，到房管所直接辦理房產(chǎn)證就可以了。