按揭買(mǎi)房，是現(xiàn)在買(mǎi)房人士眼中是一個(gè)非常普遍且普遍會(huì)選擇一個(gè)買(mǎi)房方式，對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)買(mǎi)房就是一輩子的事情，很多人攢了很多年的工資才終于買(mǎi)上一套房，付上首付之后就開(kāi)始了長(zhǎng)期的還房貸的日子，雖然按揭的方式也有很多種，但是畢竟需要申請(qǐng)的金額較大，不同的貸款方式的利息通常也會(huì)有出入。那么在實(shí)在入不敷出的時(shí)候，按揭房子如何轉(zhuǎn)賣(mài)，有房產(chǎn)證在哪里貸款呢?相信也有人關(guān)注這些問(wèn)題，接下來(lái)小編就帶著大家來(lái)揭曉答案啦!

一、有房貸的房子怎么賣(mài)?

1、由于現(xiàn)在高昂的房?jī)r(jià)，大多數(shù)人在購(gòu)房的時(shí)候都會(huì)更傾向使用按揭貸款來(lái)買(mǎi)房，但是這樣的行為可能會(huì)導(dǎo)致每個(gè)月都需要償還一定的金額來(lái)維持。這樣的情況在穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)條件下是可以的，但是生活難免會(huì)有意外，那么在發(fā)生了突然的情況，按揭貸款無(wú)法償還的時(shí)候，可以把自己有按揭的房子轉(zhuǎn)賣(mài)掉嗎》這是不行的。

2、由于按揭的房子大多數(shù)都還出于貸款抵押的狀態(tài)，這時(shí)候是無(wú)法走上市場(chǎng)進(jìn)行正常交易的。但是當(dāng)實(shí)在無(wú)法負(fù)擔(dān)的時(shí)候，也可以通過(guò)轉(zhuǎn)按揭貸款的方式、或者賣(mài)家用買(mǎi)家的首付款來(lái)結(jié)清剩下的按揭貸款的方式來(lái)向銀行申請(qǐng)還清剩余的房貸，這時(shí)候在貸款還清之后就可以把房子進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓了。

二、有房產(chǎn)證在哪里貸款?

1、有房產(chǎn)證的話(huà)，一般在銀行或者相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押貸款，大部分人也會(huì)選擇在銀行申請(qǐng)貸款，那么拿房產(chǎn)證在銀行申請(qǐng)抵押貸款的話(huà)需要注意什么呢，要攜帶什么相關(guān)的材料呢?

2、辦理房屋抵押需要攜帶相關(guān)的材料，其中包括身份證、收入證明、擔(dān)保書(shū)等銀行本身有要求、規(guī)定的相關(guān)文件。通常的情況下，辦理抵押都是為了向銀行申請(qǐng)借貸。因此，這具體的規(guī)則、準(zhǔn)備的證件，都需要根據(jù)相關(guān)銀行的具體規(guī)定來(lái)進(jìn)行準(zhǔn)備。

3、申請(qǐng)借貸者需要提供房屋與相關(guān)抵押貸款的合同進(jìn)行房地產(chǎn)抵押登記的辦理與公證，并且相關(guān)銀行也需要在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貸款的資金直接劃入售房單位所在的相關(guān)賬戶(hù)上，這就是一個(gè)具體的過(guò)程以及相關(guān)的內(nèi)容。

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