“清零行動”已進(jìn)入攻堅階段，工作人員加班加點為市民“辦證”。5月18日，記者體驗市為民服務(wù)中心辦證流程，了解到市民在辦理不動產(chǎn)權(quán)證的過程中，問題更加具體，從工作人員的問題解答中也能感覺到相關(guān)政策的調(diào)整。

問：如何判斷是第幾套房？

答：已經(jīng)繳納了契稅或者辦理了產(chǎn)權(quán)證的算一套，系統(tǒng)中可以查詢到。

問：房子網(wǎng)簽了，還沒有辦證，算不算進(jìn)房屋套次？

答：只辦理了網(wǎng)簽但未繳稅的，不算。

問：商鋪算不算進(jìn)房屋套次？

答：商鋪和公寓都不算。

問：商鋪需要收什么稅，稅率是多少？

答：商鋪屬于非住宅，需要繳納印花稅和契稅。印花稅稅率0.05%減半征收，契稅根據(jù)合同日期確定，合同日期2023年9月1日之前的稅率為4%，9月1日之后稅率為3%。

問：目前收不收房產(chǎn)稅？

答：現(xiàn)在的房產(chǎn)稅對個人所有的非營業(yè)用的房產(chǎn)，也就是個人所有的居住用房，不分面積均免征房產(chǎn)稅。

問：婚前已有一套住房，現(xiàn)在結(jié)婚了，這套房子算第幾套？

答：房屋套次的計算是以家庭為單位的，目前的家庭成員名下的房屋都計算在內(nèi)。

問：購房合同是我一個人的名字，現(xiàn)在辦證能不能加上我愛人的名字？

答：繳費按照合同簽訂人為準(zhǔn)，之后在辦理不動產(chǎn)權(quán)證時可以加名。

問：購房合同是我父親的名字，登記到我的名下需要繳納什么稅？

答：這種情況需要先辦在你父親名下，然后再通過買賣、贈與或者繼承等方式辦理二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，可能涉及到增值稅、個人所得稅、印花稅、契稅等。

問：如何在網(wǎng)上繳稅？

答：通過注冊電子稅務(wù)局進(jìn)行網(wǎng)上繳稅和完稅證明打印。

問：繳完稅后，怎么辦理不動產(chǎn)權(quán)證？

答：繳稅完成后，須開發(fā)建設(shè)單位和業(yè)主共同持繳稅證明和其它相關(guān)資料，到政務(wù)中心不動產(chǎn)登記窗口辦理。

太原日報社新聞采編中心記者 賀娟芳

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“清零”繳稅網(wǎng)上預(yù)約流程

第一步：微信搜索“太原政務(wù)”公眾號，點擊關(guān)注并進(jìn)入；第二步：點擊菜單“辦事服務(wù)”“預(yù)約排隊”，開始預(yù)約；第三步：點擊“預(yù)約須知”中的“我知道了”；第四步：窗口單位選擇“稅務(wù)局”，選擇對應(yīng)辦理事項，預(yù)約辦理時段后，填寫姓名、手機(jī)號碼及個人身份證號，點擊“預(yù)約排隊”；第五步：預(yù)約成功。

如需取消預(yù)約，可點擊“我的預(yù)約”查看當(dāng)前預(yù)約事項，點擊“X”完成預(yù)約取消。如因個人原因確定無法辦理預(yù)約業(yè)務(wù)，務(wù)必及時取消預(yù)約，累計三次預(yù)約后未到現(xiàn)場，將納入預(yù)約失信名單。