購買房屋的第一步是看房選房，那么入住房屋之前的最后一步就是收房了，收房這個環節非常重要，這意味著開發商就要將房子交付到購房者的手中了，如果今后房子出現問題，那就只能算作是售后維修服務類了，所以，購房者在收房的時候一定要慎重，發現問題一定要及時提出來，今天小編就來講講，收房的注意事項有哪些？

1、注意收房流程

雖然大多數的購房者用于收房的時間并不多，但如果購房者在不了解收房流程的情況下進行的話，還是很費時間的，很多購房者在收房的時候都被開發商牽著鼻子走，根本就無法按照正常的收房流程進行收房。收房的正常流程是先驗后簽收房手續，但有的開發商要求業主必須先將費用交齊后才讓進新房查看。購房者也可以在收樓文件中注明“房內情況未看”或“未驗房”等字樣，以防出現問題。

2、檢查開發商證件

通常我們在選購房屋的時候都會查看開發商的五證是否齊全，而在驗收房屋的時候也是有相關的證件需要檢查的。購房者可以向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》。這些證書對房地產商有束縛作用，如果購房者購買的房屋出現了屬于開發商的問題，就可以以此來追究其責任。

3、驗收內容

收房的時候主要就是針對房屋內部的一些設施和質量進行驗收，所以驗收房屋的內容一定要考慮周全了，購房者一定要在售房之前先了解房屋驗收的內容，并且準備一些驗房的小工具。如果購房者不知道怎么驗房，可以根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，比如說墻面、門窗等，還要注意管道、防水等隱蔽工程，在收房的時候做好記錄。

4、注意費用

通常收房的時候，購房者還需要交一些費用，但是哪些費用是該交的，哪些費用是不該交的，購房者一定要清楚，其中物業費和房屋維修基金都是必須要交的。購房者要注意物業公司經常會在購房者收房時就要求業主繳納，并且很可能是收取一年的。其實并沒有明確規定交房的時候一定要先交物業費，不同的物業收取的費用期限是不一樣，并且收取標準還需得到相關部門的批準。

5、遇到問題及時反饋

驗收房屋的時候難免會遇到一些驗收不過的情況，如果購房者剛好遇到這樣的問題了，一定要及時反饋，并要求開發商在一定的時間內解決。如果是房屋主體質量問題，購房者可以選擇退房；如果是一些小問題，業主可以要求開發商進行修補。針對這些問題，購房者要注意與開發商簽訂協議。

以上就是關于收房注意事項有哪些的介紹了，驗收房屋是非常關鍵的一步，現在有很多專門的驗收房屋的機構，這就足以看出驗收房屋的重要性了，驗收房屋的時候如果購房者選擇自己驗收的話，針對驗收房屋的內容還需要提前了解一番，避免遺漏了重要的問題。