房產(chǎn)證上寫(xiě)名字有什么要求（房產(chǎn)證名字最新規(guī)定條件）

在實(shí)際生活中房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字寫(xiě)幾個(gè)人的名字，一直都是很多家庭在辦理房產(chǎn)證比較頭疼的問(wèn)題，那么想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字需要什么條件呢？

房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字不需要什么條件，房產(chǎn)證上寫(xiě)多少人的名字是沒(méi)有限制的。在房產(chǎn)證上寫(xiě)幾個(gè)人的名字就代表有幾個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人。

如果是夫妻關(guān)系，需要兩人持有各自身份證，戶口本，結(jié)婚證，異地戶籍前提，需要本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起兩人和售樓的簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理房產(chǎn)證就是兩人名字。

如果不是夫妻關(guān)系，兩人持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明（現(xiàn)在取消了單身證明），異地戶籍前提，需要兩人各自本地納稅或者社保證明，戶籍所在地住房情況證明，一起到售樓的地方簽署兩人名義購(gòu)房合同，以后辦理的房產(chǎn)證就是兩人名字。有的地方規(guī)定，不是夫妻關(guān)系兩人購(gòu)房，需要先到本地公證處，辦理住房產(chǎn)權(quán)協(xié)議公證，明確各自在這房子上所占權(quán)益份額是多少，憑公證書(shū)，才可以簽署兩人名義購(gòu)房合同。不管哪一種情況，以購(gòu)房者本地規(guī)定為準(zhǔn)。

如果房產(chǎn)證上是寫(xiě)夫妻二人的名字的話，就要注意這些問(wèn)題了：

1、從法律角度講

夫妻兩買(mǎi)房，戶主寫(xiě)兩個(gè)人的名字還是一個(gè)人，都是一樣的。現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚后的財(cái)產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，所以不論寫(xiě)誰(shuí)名都是一樣的，也就是說(shuō)假如離婚了房子是要一人一半的，即使房產(chǎn)證上只有一個(gè)人的名字，并不會(huì)妨礙沒(méi)有寫(xiě)在房產(chǎn)證上的人的權(quán)益。

2、從個(gè)人安全感來(lái)說(shuō)

大部分對(duì)于婚姻法的規(guī)定理解的不夠徹底，所以對(duì)于沒(méi)有寫(xiě)名字，總是內(nèi)心里不安，焦慮，所以加上名字后，會(huì)讓一方感到安全踏實(shí)有保障。但是現(xiàn)在房子對(duì)于普通人來(lái)說(shuō)是家里最重要的經(jīng)濟(jì)投入，房?jī)r(jià)一路飆升的情況，一旦遭遇婚姻危機(jī)，房子往往會(huì)成為夫妻雙方爭(zhēng)論的焦點(diǎn)。

3、從平常辦事的效率來(lái)說(shuō)

如果房產(chǎn)證上是兩個(gè)人的名字，有時(shí)候涉及貸款，辦理手續(xù)，需要兩個(gè)人同時(shí)去辦理。但房產(chǎn)證上是一個(gè)人的名字，辦理這些手續(xù)所需要的就一個(gè)人就可以了，增加了辦事的便利性。

目前對(duì)于房子上能寫(xiě)幾個(gè)人的名字是沒(méi)有限制的，只要符合相關(guān)規(guī)定，按照合法程序進(jìn)行，就可以辦理加名字的手續(xù)。