隨著鄉(xiāng)村振興的實(shí)施，新農(nóng)村建設(shè)一直都在進(jìn)行當(dāng)中，農(nóng)村發(fā)展的同時(shí)，也出臺了很多的規(guī)定，比如農(nóng)村自建房就有許多的規(guī)定。首先是一戶一宅原則，其次農(nóng)村宅基地面積各地是有標(biāo)準(zhǔn)的，最后國家不允許耕地建房等，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，都是要進(jìn)行拆除的。但農(nóng)村自建房若是宅基地超過面積的，也可以不用拆除，繳納費(fèi)用即可，而對于農(nóng)村自建房面積，以及宅基地超標(biāo)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，很多人都不清楚，那么具體2023年農(nóng)村自建房每戶規(guī)定多少平方？超出多少收費(fèi)？怎么收？下面一起來了解下。

2023年農(nóng)村自建房能建多少平方？

《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且面積不得超過省、直轄市、自治區(qū)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，不同的地區(qū)宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，2023年各地農(nóng)村自建房面積標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、江西省

2023年《江西省實(shí)施土地管理法》第43條規(guī)定，占用宅基地每戶不超過180平方米;確需占用耕地每戶不超過120平方米;占用荒山、荒坡每戶不超過240平方米。

2、河南省

根據(jù)《河南省實(shí)施〈土地管理法〉辦法》規(guī)定，人均耕地一畝以下地區(qū)每戶不超過134平方米;人均耕地一畝以上地區(qū)每戶不超過167平方米;山區(qū)、丘陵區(qū)每戶不超過200平方米。

3、湖南省

宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)涉及占用耕地每戶最高不超過130平方米;使用耕地以外每戶最高不超過180平方米;使用村內(nèi)空閑地和原有宅基地每戶最高不超過210平方米。

4、湖北省

根據(jù)《湖北省土地管理實(shí)施辦法》第三十三條規(guī)定，改建房屋宅基地每戶不得超過140平方米;使用未利用土地每戶不得超過200平方米。

5、湛江市

根據(jù)《湛江市農(nóng)村宅基地和住宅建設(shè)管理暫行辦法》(湛府規(guī)〔2023〕4號)規(guī)定，平原地區(qū)和城市郊區(qū)宅基地每戶80平方米以下;丘陵地區(qū)每戶120平方米以下;山區(qū)每戶150平方米以下。

注：各個(gè)地區(qū)宅基地面積規(guī)定政策有所差異，具體面積建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。

2023年農(nóng)村自建房超出多少收費(fèi)？

2023年農(nóng)村一戶一宅自建房面積，按照階梯累進(jìn)式辦法收取有償使用費(fèi)，超占面積越多，收費(fèi)越多。不同地區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所差異，個(gè)別地區(qū)最新標(biāo)準(zhǔn)如下：

1、汨羅市川山坪鎮(zhèn)

根據(jù)《川山坪鎮(zhèn)農(nóng)村宅基地有償使用實(shí)施方案》(川發(fā)〔2023〕2號)規(guī)定，超出面積1-30㎡部分，5元/㎡;超出面積30-60㎡部分，8元/㎡;超出面積60-100㎡部分，10元/㎡;超出面積100-150㎡部分，12元/㎡;超出面積150㎡以上部分，15元/㎡。

2、萍鄉(xiāng)武功山

根據(jù)《萍鄉(xiāng)武功山風(fēng)景名勝區(qū)農(nóng)村宅基地有償使用和退出暫行辦法》(萍武管字〔2023〕48號)規(guī)定，超出規(guī)定面積1-50平方米，按10元/m2計(jì)費(fèi);超出面積51-100平方米，按15元/m2計(jì)費(fèi);超出面積101-150平，按每年20元/m2計(jì)費(fèi);超出面積151平，按每年25元/m2起征，每增加50平收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)提高5元/m2計(jì)費(fèi)，以此類推。

3、江西余江

超出當(dāng)?shù)卣孛娣e標(biāo)準(zhǔn)1-50平的部分，收取10元/平方米;超出51-100平按15元/平收費(fèi);超出101-150平按20元/平收費(fèi);超過150平以上，每增加50平提高50元/平收費(fèi)。

4、河南省

超出50平以下的，每平收費(fèi)2.5元;51-100平收費(fèi)5元/平;101-150平收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為10元/平。

5、山東省

超出50平以內(nèi)部分，按照1元/平收費(fèi);超出標(biāo)準(zhǔn)面積50-149平，按照3元/平收費(fèi)。

2023年農(nóng)村自建房的申請流程

1、農(nóng)戶提出書面申請

農(nóng)村村民以戶為單位向所在的村委會提出宅基地和建房的書面申請。

2、村民集體討論并公示

村委會收到申請以后，提交村民小組進(jìn)行會議討論，將申請理由、宅基地位置、占地面積、建筑層高、建筑面積進(jìn)行公示。

3、村級鄉(xiāng)鎮(zhèn)審查審批

村級主要審查提交材料真實(shí)性、用地建房是否符合規(guī)劃，審查通過后，送報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審查，主要審查申請人是否符合宅基地申請條件，用地是否符合宅基地合理布局等，核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，以及審批出具《宅基地批準(zhǔn)書》。后續(xù)對宅基地到場審查，丈量。

4、住房完工后驗(yàn)收

當(dāng)住房完工以后，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，符合規(guī)定出具《農(nóng)村宅基地和建房規(guī)劃許可驗(yàn)收意見表》。

2023年農(nóng)村自建房的注意事項(xiàng)

1、層數(shù)規(guī)定

《農(nóng)村住房建設(shè)技術(shù)政策(試行)》中規(guī)定，農(nóng)村宅基地自建房層數(shù)垂直分戶的建議是2-3層，在水平分戶上建議是4-5層。

2、耕地不能亂占

村民建房千萬不要擅自亂占耕地建設(shè)住房，一旦被發(fā)現(xiàn)，拆除是不可避免的，這個(gè)原則要遵守。

3、一戶一宅

農(nóng)村建房需要遵守“一戶一宅”和“建新拆舊”，村民要申請新的宅基地建房，需要承諾退還老宅基地，這才符合規(guī)定，查驗(yàn)才會合格。

以上就是關(guān)于2023年農(nóng)村自建房面積以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)介紹了，農(nóng)村個(gè)人建房已經(jīng)規(guī)范了流程，不可以像以前一樣，想怎么建就怎么建，想建多大就建多大，務(wù)必要符合面積規(guī)定，且建房前要取得宅基地建設(shè)許可證和村莊規(guī)劃許可證，滿足規(guī)定才能辦理不動產(chǎn)權(quán)登記，因此2023年建房，各位一定要了解清楚規(guī)定，早知曉不吃虧。