現(xiàn)在，人們都很重視房屋產(chǎn)權(quán)，在購(gòu)買房屋的時(shí)候都比較希望能夠買到有完整產(chǎn)權(quán)的房屋，但是由于經(jīng)濟(jì)壓力的關(guān)系，購(gòu)房者買房時(shí)也會(huì)選擇購(gòu)買比較便宜的共有產(chǎn)權(quán)房。但是，很多人對(duì)共有產(chǎn)權(quán)房的了解比較少，還存在很多疑問，比如共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎?如果想要購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房需要哪些條件?

一、共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎

共有產(chǎn)權(quán)房屬于社會(huì)保障性住房的一類，根據(jù)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法的理解，共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。

1、如果子女符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么繼承的便是共有產(chǎn)權(quán)房的使用權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)。

2、如果子女不符合共有產(chǎn)權(quán)住房的資格，那么就需要在繼承之后，退出共有產(chǎn)權(quán)住房，具體方法是將房屋售出，獲取屬于個(gè)人部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余部分由政府所得。

售出方法和后果會(huì)使共有產(chǎn)權(quán)房屋的性質(zhì)面臨著變和不變兩種后果：

房屋的交易必須滿足五年的時(shí)間才能上市交易，如果該次交易的購(gòu)買者是普通購(gòu)房者的話，那么房屋的屬性便會(huì)由共有產(chǎn)權(quán)房變?yōu)樯唐贩?，交易之初，還要繳納土地出讓金。如果該次交易的購(gòu)買者是政府的話，那么政府可以將收回的房屋繼續(xù)按照共有產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)進(jìn)行出售。

二、購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房需要哪些條件

共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買需要的條件是：

1、申請(qǐng)人應(yīng)具有完全民事行為能力，申請(qǐng)家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女;單身家庭申請(qǐng)購(gòu)買的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿30周歲。

2、申請(qǐng)家庭應(yīng)符合本市住房限購(gòu)條件且家庭成員在本市均無(wú)住房。一個(gè)家庭只能購(gòu)買一套共有產(chǎn)權(quán)住房。

有以下情形之一的家庭不能申請(qǐng)購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房：

1、申請(qǐng)家庭已簽訂住房購(gòu)房合同或征收(拆遷)安置房補(bǔ)償協(xié)議的。

2、申請(qǐng)家庭在本市有住房轉(zhuǎn)出記錄的。

3、有住房家庭夫妻離異后單獨(dú)提出申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)點(diǎn)距離婚年限不滿三年的。

4、申請(qǐng)家庭有違法建設(shè)行為的，申請(qǐng)時(shí)未將違法建筑物、構(gòu)筑物或設(shè)施等拆除的。

5、申請(qǐng)家庭承租公共租賃住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)住房的，應(yīng)在購(gòu)房合同網(wǎng)簽前書面承諾騰退所租房屋。

以上就是關(guān)于“共有產(chǎn)權(quán)房可以繼承嗎?購(gòu)買共有產(chǎn)權(quán)房需要哪些條件?”的一些內(nèi)容，關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)房是否可以繼承的問題，共有產(chǎn)權(quán)房屬于社會(huì)保障性住房的一類，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，共有產(chǎn)權(quán)住房的個(gè)人份額是可以繼承的。