「等額本金」還是「等額本息」哪個更劃算?
在日常生活中,我們每個人基本上都會和貸款扯上關系,當然,大富豪們例外。大家比較常見的貸款類型,比如買房子需要貸款、買愛車需要貸款、做生意要擴大規模因自身資金有限需要貸款、有時候很不幸生了大病沒錢治療也需要貸款應急等等。
在銀行辦理貸款手續時,我們會聽到銀行工作人員問我們計劃用哪種還款方式?【等額本金】還是【等額本息】?但是聽此一問后我們往往會一臉蒙,完全聽不懂他們在說什么。
為什么呢?不是因為我們人傻智商低,而是因為我們很多人可能在接觸貸款業務之前從沒聽說過關于【等額本金】和【等額本息】的概念,當然也就不了解這兩者有什么區別?對我們有什么影響?我們在貸款時選擇哪種還款方式對我們來說更省錢更劃算?
下面,我們就來學習一下什么是【等額本金】和【等額本息】。
【等額本金】是指在還款期內把貸款總額平均等分,每個月償還相同金額的【本金】和【剩余貸款在該月所產生的利息】給銀行。
【等額本息】是指每個月的還款金額都相同。
通俗地講,若選擇【等額本金】的還款方式,每月的還款額不同,呈現逐月遞減的狀態,但是由于每月的還款【本金】金額是固定的,而【利息】會越來越少,因此借款人起初的還款壓力會比較大,第一個月的還款額最多,然后著時間的推移逐月減少,以后每個月的還款金額會越來越少。
若選擇【等額本息】的還款方式,最重要的一個特點是每月的還款金額相同,即【本金】所占的比例會逐月遞增,而【利息】所占的比例會逐月遞減,每個月的還款金額相同。在【等額本息】中,銀行一般優先收取剩余本金的利息,然后再收取本金,所以【利息】在月供款中的比例會隨本金的減少而降低,【本金】在月供款中的比例因此升高,但月供總金額保持不變。
因此,在貸款期限、貸款總額和利率相同的情況下,在還款初期,【等額本金】的還款方式每個月歸還銀行的金額要大于【等額本息】。但按照整個還款期計算,【等額本金】的還款方式會節省貸款利息的支出。所以從這個方面講,【等額本金】會更劃算,只是前期還款壓力更大。
了解了以上基本概念后,我們來總結一下【等額本息】和【等額本金】的區別
1、每月還款金額不同:【等額本金】每月還款金額是遞減的,用【等額本金】的方式還款每月會固定償還金額相同的本金,而利息的支付金額則隨著月份的推移往后遞減。【等額本息】是每月償還相同的金額,早期償還金額中利息的占比大。
2、產生的利息不同:【等額本金】還款的總利息要少于【等額本息】的還款總利息。
3、適宜人群不同:【等額本金】適合早期收入較高,后期收入降低的人群。【等額本息】適合每月有固定收入的人群。
4、優劣點不同:【等額本金】的優勢在于可以節約更多的利息,有利于提前還款,劣勢在于前期還款壓力大。【等額本息】的優勢在于還款每月還款壓力較小,劣勢在于需要支付更多的利息以及不利于提前還款。
【等額本息】和【等額本金】是不一樣的概念,雖然剛開始還款時每月還款額可能會低于等額本金還款方式的額度,但是最終所還利息會高于【等額本金】還款方式,因此【等額本息】的方式經常被銀行使用。
【等額本金】比【等額本息】更劃算,對于計劃提前還款的人來說,【等額本金】將更加劃算,因為【等額本息】在初始還款額中占多數,如果提前還款,就是借款人還了超額的利息。
下面我來舉一個實例,大家就會更加直觀和一目了然了。
例如:以貸款100萬、貸30年,利率為4.9%來計算,【等額本息】總利息為91萬,而【等額本金】總利息則約為74萬,前者比后者多付了17萬的利息,誰劃算、誰便宜不是一目了然嗎?
最后,給大家附上兩者的計算公式,有興趣的朋友可以自己動手算一算,在享受其中樂趣的同時也學到了一門新知識,何樂而不為呢?
【等額本金】的計算公式
每月還本付息金額 = (本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率每月本金 = 總本金/還款月數每月利息 = (本金-累計已還本金)×月利率還款總利息 =(還款月數+1)*貸款額*月利率/2還款總額 = (還款月數+1)*貸款額*月利率/2+貸款額
【等額本息】的計算公式
每月還本付息金額 = [ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]每月利息 = 剩余本金x貸款月利率還款總利息 = 貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】-貸款額還款總額 = 還款月數*貸款額*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】
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