2023年3月1日，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》開始實(shí)施的，而上海不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是從2023年10月8日起全面實(shí)施。

從這以后，上海的房產(chǎn)證開始逐步被不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證所替代，但不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)證是不會(huì)被強(qiáng)制更換的，所以目前包括未來都會(huì)是房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并存的。

那么上海的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證有什么細(xì)節(jié)上的區(qū)別呢？

一、首先是證書的顏色是不一樣的。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是紅色的，房地產(chǎn)權(quán)證是綠色的。

細(xì)心的朋友應(yīng)該注意到了：不動(dòng)產(chǎn)證上寫的是中華人民共和國不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，而房地產(chǎn)證上寫的上海市房地產(chǎn)權(quán)證。從這點(diǎn)也可以看出不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是全國性質(zhì)的。

二、發(fā)證機(jī)關(guān)不一樣：

上海的房地產(chǎn)證是由：上海市住房保障和房屋管理局、上海市規(guī)劃和國土資源管理局頒發(fā)的。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是由：上海市不動(dòng)產(chǎn)登記局頒發(fā)的。

三、產(chǎn)權(quán)編號有細(xì)微變化。

上海的房地產(chǎn)證的編號一般為：滬房地__字（）第______號，第一個(gè)空格一般為區(qū)縣縮寫，括號內(nèi)一般為產(chǎn)證辦理時(shí)的年份，第二個(gè)空格為編號。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的編號一般為：__（）___不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第______號，第一個(gè)空格為城市縮寫，括號內(nèi)為產(chǎn)證辦理時(shí)的年份，第二個(gè)空格為區(qū)縣縮寫，第三個(gè)空格為編號。

四、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的信息多了個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元號：

因?yàn)樯虾：茉缇蛯?shí)行了房產(chǎn)證和土地證二證合一，所以房地產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在權(quán)利人、共有信息、房屋坐落、土地性質(zhì)、土地年限等信息上都是一致的，而最大的一個(gè)信息區(qū)別是不動(dòng)產(chǎn)證多了不動(dòng)產(chǎn)單元號。

這個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元號類似于我們身份證號，是一個(gè)唯一的編號，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號就可以鎖定該房子的信息。

以上就是關(guān)于上海的房產(chǎn)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有哪些區(qū)別的全部內(nèi)容，如果有遺漏的地方，歡迎留言或私信指出，不勝感謝。