房產(chǎn)是家庭中非常重要的財(cái)產(chǎn)，所以在結(jié)婚時(shí)，很多新人都會(huì)協(xié)商房產(chǎn)證上的名字。

雖然現(xiàn)在男女都很注重平等，但一些朋友在結(jié)婚前就已經(jīng)買房了。

當(dāng)他們結(jié)婚時(shí)，對(duì)方會(huì)要求在房產(chǎn)證上加上自己的名字。

房本上加名字該如何操作？

離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？

事實(shí)上，新婚姻法出臺(tái)后，夫妻之間的財(cái)產(chǎn)分割已經(jīng)非常明確。

很多未婚夫婦要求在婚前房產(chǎn)證上加上自己的名字，以避免失去自己的利益，但這種方法并沒有發(fā)揮太大作用。

婚前房產(chǎn)證加名主要有兩種情況：一是婚前房產(chǎn)證加名；二是婚后房產(chǎn)證加名。

相對(duì)而言，兩種方式辦理婚后新增財(cái)產(chǎn)名稱的手續(xù)比婚前簡(jiǎn)單。

夫妻雙方將相關(guān)材料和費(fèi)用直接帶到房委會(huì)即可辦理。

離婚財(cái)產(chǎn)如何分割？

1.婚前共同購(gòu)房。

如果該房屋屬于婚前雙方共同出資的房屋，那么無(wú)論房產(chǎn)證上是一方的名字還是雙方的名字，都是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

在離婚的情況下，劃分也相對(duì)簡(jiǎn)單。

只需要具體說(shuō)明房屋的價(jià)值，按照市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，而不是按照原來(lái)的購(gòu)房合同金額計(jì)算。

當(dāng)然，如果是涉及債務(wù)的房子，有必要區(qū)分股權(quán)部分和債務(wù)部分。

如果涉及貸款，應(yīng)該先去還掉貸款部分。

2.婚前，一方全額購(gòu)房。

如果是一方在婚前全額購(gòu)買的房屋，即使在結(jié)婚時(shí)，在房產(chǎn)證上加對(duì)方的名字也是沒有用的。

根據(jù)婚姻法，由于夫妻雙方在婚前支付了全部房款，而房產(chǎn)證也是一個(gè)人的名字，所以該房屋是婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

因此，當(dāng)離婚發(fā)生時(shí)，財(cái)產(chǎn)仍歸自己所有，離婚期間對(duì)方無(wú)權(quán)要求分割。

3、婚前抵押購(gòu)房，婚后共同還款。

隨著新婚姻法的出臺(tái)，離婚財(cái)產(chǎn)分割不再像以前那么復(fù)雜，很容易引發(fā)糾紛。

雖然房產(chǎn)證是物權(quán)證，是證明房屋權(quán)屬的合法憑證，但并不意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)該是婚后財(cái)產(chǎn)。

當(dāng)夫妻關(guān)系出現(xiàn)問題時(shí)，涉及房地產(chǎn)份額分割，婚前和婚后仍需將財(cái)產(chǎn)來(lái)源細(xì)分為兩部分。

如果一方婚前支付首付，婚后共同還款，按照婚前支付和婚后共同支付的差額進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

買房是大家非常感興趣的事情，房產(chǎn)證的名字怎么寫也是大家非常關(guān)心的事情。

各地辦理不動(dòng)產(chǎn)證照加名的操作流程各不相同。

以上是關(guān)于如何在房?jī)?cè)上添加名字以及如何在離婚時(shí)分割財(cái)產(chǎn)的介紹。