“米價方貴，居亦弗易！”

關于買房的憂慮，古來有之，早在大唐，身為“長安漂”一族的白居易，就以身親驗了長安“米價方貴，居亦弗易”的至理格言。時至今日，多少人談“房”色變，尤其是在北上廣深這樣的地方，寸土寸金，買一套房，更是難上加難；

再加上很多公務員都喜歡在網上“哭窮”，紛紛曬出自己的工資單，每個月僅三四千塊錢，又沒有其他的副業，一年到頭不過幾萬塊錢，這點錢維持全家生活都緊巴巴的，要想買房買車無異于癡人說夢；

但大家仔細觀察，會發現不管什么地方的公務員，拿再少的工資，也幾乎都是有車有房的，這些人僅靠工資就能買得起房子？難道他們都是貪污腐敗之輩？

按照我們正常人的思維，三四千的工資只夠維持基本生活，要多少年才能攢齊首付？要多少年才能夠買得起車？那么，這些公務員的房子、車子都是怎么來的？今天我以朋友為例，給大家講述一下他畢業十年的奮斗史。

朋友L的資產情況：

成都三圈某縣一套三居室房屋，面積120平，無貸款，現價值100W左右；

合資小汽車一輛，原價值15W，無貸款；

成都主城區老破小一套，價值70W，有貸；

銀行存款30W；

朋友L的背景情況：

我和L是初中同學，都屬于”小鎮做題家“出身，初中那會，我和他輪流坐莊年級前三，后一同順利考進縣城重點中學；高中階段，我被”傳奇“這款游戲耽誤半年，最后只考上某二本學校，L以勤奮踏實、嚴于律己的學風，順利考進某985高校，就讀熱門的經濟學專業；

朋友L的奮斗之路：

2023年，L大學本科畢業，通過當時的四川省選調生考試，順利考入成都，后分配到三圈，進入宣傳系統工作，一年（2023）試用期結束后，轉正定崗為二級科員；

基層工作兩年（2023）后，年度考核優秀，順利晉升為一級科員，成為科室副股長；

部門工作兩年（2023）后，年度考核合格，順利晉升為副主任科員；

2023年，原科室負責人晉升副局，L順利接班科室負責人，成為科室科長（股長）；

2023年，因工作兢兢業業，L順利晉升三級主任科員，且享受副局級待遇；

朋友L的收入來源：

L的第一個收入就是工資收入，小頭是每月工資收入，大頭是年終考核獎；第二個收入是副業，每年能接點文稿寫作業務，大概年收入5000左右；第三個是理財，通過購買股票和基金，除了15年牛市賺了20W左右，其他時候盈虧持平，基金每年收益不算高，僅能多吃幾頓飯，這就是L的全部收入來源；

2023年，L的月收入僅2500左右，年終考核獎3W左右，公積金1W左右；

2023年，L的月收入是4000左右，年終考核獎10W左右（未發），公積金2.5W左右；

朋友L的資產之路：

2023年初，工作一年半后，L通過節衣縮食存下4W，父母贊助7W，借款4W（后父母償還），共計15W的首付，購得三居室房產一套，單價3700左右，面積120平，總價45W，貸款30W，還款期限20年，月還款金額為1800元；

2023年初，L拿到了頭年的年終獎和公積金（房屋貸款滿一年，公積金可取出）共7W左右，分批次投入股市買入某股票，持倉均價15左右，賣出均價45左右，含淚賺了20W（含本金）；

其中15W用于購買車輛，還有5W一直在股市浮沉；

2023年，成都房價大幅度上漲，但三圈還處于溫和緩慢上漲之中；2023 年，L遂將2023-2023三年工資收入全款又購得房屋兩居一套，總價35W，面積75平，單價4700左右；

這里跟朋友們解釋一下三年35W構成，主要是年終考核獎和公積金，三年公積金總額有近6W，三年年終考核獎約22W，平時儲蓄拿出來了1W，還有之前5W股票；

2023年，L賣掉18年購置的二居室，賣價55W；

L將賣房中的20W還掉了之前的房屋貸款；又將其中35W在成都主城區按揭一套老破小，面積55平左右，主要考慮將來孩子讀書問題，不是核心學區，加上房齡二十多年，所以單價一萬多點；

2023年，L的存款來到了30W，主要是2023-2023年的年終考核獎和公積金，同年，成都進行工資績效改革，L的月收入到了8000多的水平，公積金雙邊在2300左右；

朋友L的資產增值：

第一套房產從45W增值到100W左右，未處置；

第二套房產從35W增值到55W左右，純收益20W；

股票從7W翻到20W左右，純收益13W；

L的資產增值主要是房產和股市，完全符合了這些年的經濟發展規律，主要是2023年股市和第二套房產，才讓L積累起這樣的身價；

朋友們，看完L的奮斗之路，是不是覺得公務員買房也沒有那么難？單靠工資收入也能實現有車有房的夢想，前提是要踏實肯干。

我朋友L這些年的生活完全就是節衣縮食型：比如裝房子的時候沒有錢，就先只買了一張床，一個衣柜，然后再靠工資慢慢添置家具家電，手機基本上是小米，用到轉不動再換，衣服褲子大多是安踏、以純、361等，吃飯多在家解決，平時基本上也沒有奢侈消費，所以才能掙下這份家業；

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其實隨著經濟發展和社會進步，物價上漲是必然的，我們不能用今天的房價去衡量十年前的收入，也不能用今天的收入去衡量十年前的房價，我覺得只要踏踏實實的掙錢，一步一個腳印，生活肯定不會太差，朋友們，你們覺得呢？歡迎評論留言，我是楨寶爸爸，喜歡我的記得點個關注，謝謝大家！

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