對于農民來說,最大的財富就是自家土地了,宅基地可以用來建房子,林地可以用來種樹木,耕地可以用來種莊稼,比起城里人來說,這些優勢是顯而易見的。大多數農民朋友都會辦理農村集體土地證,這也是農民擁有土地使用權的一種憑證,那它都有些什么用處?丟失后如何補辦?能改名字嗎?下面小編就來告訴大家。

農村集體土地證有什么用?

農民朋友基本都會辦有集體土地證,它主要有以下幾個用途:

1、享受土地使用權

有農村集體土地證在手里,農民朋友就可以依法享受宅基地、耕地、草地和林地等的使用權,且受法律保護。

2、確保農民合法權利

農民有集體土地證的話,還會確保他們的合法權利,比如說要是遇到產權糾紛,農民就可以依據土地證明晰產權等。

3、可申請貸款

有時候農民需要一筆較大的金額,手里沒錢就需要貸款,一般來說,如果農民擁有農村土地證,就可以向銀行申請貸款。

4、享受集體收益分配權

有農村集體土地證的農民還有分配土地等集體經濟利益的權利。如果有些地方現在村里只要是農村戶口,不論大小,每人每年都能分紅。

5、領取征地補償

現在很多農村在進行改造,有時候需要對農民集體所有土地實行征收或征用,這樣農民就可以按照被征地的原用途領取到相應的補償。

農村集體土地證與宅基地證有何區別?

宅基地證:宅基地證是當前的農村的村民合法所擁有房屋和用地的權利憑證,可以在集體內部成員之間轉讓,但不得向非集體組織成員轉讓。

農村集體土地證:即“集體土地使用證”,相比于宅基地證來說,集體土地使用證的意義更廣泛,不但包括宅基地使用權,還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明,比如:村辦學校、辦公室、村辦企業等等。

農村集體土地證丟失如何補辦?

在上面我們可以知道這個證書還是比較有用的,一旦丟失需要及時補辦,具體補辦流程如下:

1、找到當地村鎮的土地登記部門進行報失申請。

2、土地登記部分會派人下訪去所在地核實房子現狀問題。

3、核實成功后,該土地所有權人在土地登記部門規定的媒體雜志或報刊中刊登土地證書損壞丟失在聲明。

4、土地所有權人提交補辦申請書、丟失聲明文件原件、以及兩份復印件、營業執照副本、法人代表身份證明與身份證原件、復印件、委托授權書等,以上資料可以事先詢問清楚記錄下來。

5、遞交土地管理部門等待領導審批核實,如對聲明沒有異議,一般會在30日內給到答復,并補發證書。

6、由于是補發的證書,在證書上會注明“補發”字樣。

農村集體土地證能改名字嗎?

農村集體土地證上面能改名字,一般直接過戶就可以了。要是農民都是農村戶口,可以先去公證處辦理分家析產約公證(公證費500元),然后憑公證書到行政中心辦理房產證土地證。在辦房產證的時候,新的房產登記條例有規定,必須提供本集體經濟組織成員證明。農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

農村集體土地證的使用年限是多久?

1、農村的土地包括宅基地、耕地、草地和林地等,是沒有使用年限這個說法的。像宅基地使用權具有福利性和無期限性,農民不需要交納任何土地費用就能夠得到,雖然宅基地不能繼承,但是建在宅基地上的房子屬于公民個人財產,是可以繼承的。

2、另外,農村耕地、草地和林地等是承包的,這就更沒使用年期說法了。一般耕地的承包期是三十年、草地的承包期是三十年至五十年、林地的承包期是三十年至七十年、特殊林木的林地承包期,經相關部門批準的話,還能延長。

從上文我們可以知道,農村集體土地證還是有不少用途,擁有它,不但可以依法享受農村土地的使用權,還能享受到集體收益分配權,另外如果農民的土地被征收或征用,也可以拿到對應的補償。農村集體土地證是可以改名字的,一般直接過戶就能改了,如果全部是農村戶口,會更方便些。因農村集體土地證用途較多,還是比較重要的,一旦丟失還得及時進行補辦,具體的補辦流程在上面小編也有給各位講到,希望能幫助到有需要的朋友。