這篇文章主要介紹拆除違建不拆可以凍結(jié)房產(chǎn)嗎的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)違章建筑凍結(jié)房產(chǎn)后就不拆進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注本站，現(xiàn)在開始吧！

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超高半層違建樓房被凍結(jié)?

如果存在違建拆除違建不拆可以凍結(jié)房產(chǎn)嗎（違章建筑凍結(jié)房產(chǎn)后就不拆），業(yè)主產(chǎn)權(quán)是會(huì)被凍結(jié)的；如果威脅到樓體安全，會(huì)被強(qiáng)制拆除。

擴(kuò)展資料：

存違建房屋不得買賣，對(duì)于存在違法建設(shè)的房屋，城管執(zhí)法部門一旦查實(shí)，將書面通知區(qū)縣房管部門，暫停辦理違法建設(shè)房屋的產(chǎn)權(quán)登記、抵押等手續(xù)，在違建拆除、恢復(fù)原樣之前，房屋將不能買賣、不能過戶，也不可能通過任何合法渠道抵押貸款。同時(shí)，由于存在違建的房屋將會(huì)在產(chǎn)權(quán)登記系統(tǒng)中顯示為產(chǎn)權(quán)凍結(jié)，業(yè)主也不可能通過贈(zèng)與、法院判決等方式完成房屋過戶。

房產(chǎn)登記等手續(xù)被凍結(jié)后，執(zhí)法人員將直接通知業(yè)主，指揮部也會(huì)定期將被凍結(jié)登記手續(xù)的房產(chǎn)在媒體上公布，要求業(yè)主主動(dòng)與城管部門聯(lián)系拆除違法建設(shè)。待到違法建設(shè)拆除后，城管執(zhí)法部門將書面通知區(qū)縣房管部門解除凍結(jié)，這棟房屋才能重新進(jìn)行抵押、產(chǎn)權(quán)登記等業(yè)務(wù)。

存在違建的房屋被“凍結(jié)”后，如果業(yè)主仍拒不接受調(diào)查處理和主動(dòng)拆除違法建設(shè)的，指揮部將采取部門聯(lián)動(dòng)措施。“與以往的最大差別是，這次我們通過部門聯(lián)動(dòng)，掌握了違法者的準(zhǔn)確信息，查處工作的針對(duì)性就很強(qiáng)。”指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

同時(shí)，《意見》對(duì)物業(yè)企業(yè)的行為進(jìn)行了規(guī)定。物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)違建后立即予以制止，同時(shí)，報(bào)告城管、規(guī)劃、建設(shè)、國(guó)土等部門，并提供業(yè)主姓名和聯(lián)系方式等信息。市、區(qū)兩級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)房管行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)不履行巡查、制止、報(bào)告職責(zé)的物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，及參與違法建設(shè)的施工、監(jiān)理、混凝土、物業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等企業(yè)及從業(yè)人員依法進(jìn)行處理。

城建局有沒有權(quán)凍結(jié)房產(chǎn)證辦理

根據(jù)規(guī)定,存在下列情形的,將對(duì)相關(guān)房屋登記實(shí)施凍結(jié):

新建的違法建設(shè)；在原有房屋上加建、擴(kuò)建、接建的違法建設(shè)；其他不能采取強(qiáng)制拆除的違法建設(shè)。對(duì)違法建設(shè)需要采取凍結(jié)措施的,在下達(dá)行政處罰決定書的當(dāng)日,由市城管執(zhí)法部門書面通知市住房保障管理部門。

市住房保障管理部門在接到市城管執(zhí)法部門送達(dá)的對(duì)違法建設(shè)凍結(jié)的書面通知后,于當(dāng)日復(fù)核,復(fù)核無(wú)異議的,2日內(nèi)采取相應(yīng)的凍結(jié)措施。

其中,市住房保障管理部門對(duì)房屋登記實(shí)施凍結(jié)時(shí),將分兩種情況進(jìn)行。對(duì)于已取得《房屋所有權(quán)證》的房屋,不再辦理該房屋的其他房屋登記手續(xù)；對(duì)于未取得《房屋所有權(quán)證》,在房屋已竣工交付后,購(gòu)房人進(jìn)行上述違法建設(shè)的,不再辦理相關(guān)的房屋登記手續(xù)。

但建設(shè)手續(xù)齊全,符合房屋初始登記條件的,不影響開發(fā)建設(shè)單位房屋初始登記手續(xù)的辦理。

違法建設(shè)拆除后,市城管執(zhí)法部門將書面通知市住房保障管理部門解除凍結(jié),并對(duì)當(dāng)事人處違法建設(shè)工程總造價(jià)10%的罰款。

擴(kuò)展資料：

房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理首先，購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。

交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房屋產(chǎn)權(quán)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。

第五，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

有些地方在商品房買賣過程中，開發(fā)商也會(huì)提供代辦交易登記、過戶和房地產(chǎn)權(quán)證的服務(wù)，不過，具體過程基本上都由開發(fā)商一手操辦，買房人控制不了具體的進(jìn)度，不能及時(shí)了解相關(guān)情況。因此，在條件許可的情況下，購(gòu)房者最好能由本人或委托代理人與開發(fā)商一起辦理。

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