離婚房產(chǎn)如何分割?

1、一方婚前已經(jīng)付清全部房款，并取得房產(chǎn)證，屬于婚前財產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》規(guī)定，婚前財產(chǎn)為夫妻一方的財產(chǎn)。離婚時，另一方無權(quán)要求分割。

2、夫妻雙方婚后共同出資購買，在婚姻存續(xù)期內(nèi)取得房產(chǎn)證，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)。離婚時，對于所購房屋的價值按照市場價計算，與當(dāng)初購房金額無關(guān)。如果涉及貸款，需要將尚未歸還的貸款部分扣除，由得房方獨(dú)自償還剩余的貸款。

3、夫妻一方在婚前按揭貸款購房并取得了房產(chǎn)證，婚后夫妻共同還貸款的，該房產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù)。婚后共同還貸的部分及其相對應(yīng)的增值部分屬于夫妻共同財產(chǎn)，對照夫妻共同財產(chǎn)進(jìn)行分割。但是，如果一方確能證明其還貸資金完全以個人婚前財產(chǎn)支付，那么該部分就不屬于夫妻共同財產(chǎn)。

4、夫妻一方在婚前支付部分房款，婚后夫妻雙方共同還貸，在婚姻存續(xù)期內(nèi)取得房產(chǎn)證2017新婚姻法出爐,規(guī)定離婚夫妻財產(chǎn)不能平分,包括你的房產(chǎn)！，此時，房屋仍舊不是完全的夫妻共同財產(chǎn)，房產(chǎn)證的取得時間并不影響財產(chǎn)的權(quán)屬劃分，房屋依舊被劃分為婚前財產(chǎn)部分和婚后財產(chǎn)部分。

5、結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

免責(zé)聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點(diǎn)、立場和對其真實(shí)性負(fù)責(zé)。如需轉(zhuǎn)載，請聯(lián)系原作者。如果來源標(biāo)注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來信即刪。