導(dǎo)語：趙先生和馬小姐于2010年登記結(jié)婚，婚前，趙先生的父母出資，全款給趙先生購買了一套位于長樂路的房產(chǎn)，價值300萬元。2011年，妻子懷孕孩子出生，趙先生把馬小姐的名字添加到產(chǎn)權(quán)證上了。2015年， 夫妻之間由于家庭矛盾開始分居，面臨離婚，目前這套靜安區(qū)的房產(chǎn)該如何分割？是否屬于夫妻共同財產(chǎn)？

《新婚姻法司法解釋三》實(shí)施，該法條對于夫妻離婚房產(chǎn)分割問題，有了一些具體的規(guī)定。在該法律的背景下，婚前一方父母出資購房，結(jié)婚后產(chǎn)權(quán)證上加上另一方的名字，如果夫妻面臨離婚，此套房屋該如何分割呢？

律師說法

趙先生和馬小姐結(jié)婚前，該房屋上登記的只有趙先生一個人的名字，根據(jù)物權(quán)法相關(guān)規(guī)定：“房屋以產(chǎn)權(quán)證上登記的人為所有權(quán)人。” 該房產(chǎn)當(dāng)然屬于趙先生婚前的個人財產(chǎn)，這個時候馬小姐并沒有份額。

根據(jù)婚姻法以及新婚姻法司法解釋三的規(guī)定，該房屋屬于婚前趙先生的父母出資購買的，那該出資行為將完全視為，父母對趙先生個人的單獨(dú)贈與婚姻法：男方婚前買房婚后加女方名，離婚后屬夫妻共同財產(chǎn)嗎？，該產(chǎn)權(quán)歸屬趙先生一個人所有，父母的份額并沒有登記在產(chǎn)權(quán)上，視為放棄了主張所有權(quán)的權(quán)利。

婚后，趙先生把妻子馬小姐的名字添加到產(chǎn)權(quán)證上，趙先生的行為視為對妻子贈與了產(chǎn)權(quán)份額，并且辦理了變更登記，贈與行為已經(jīng)完成，妻子馬小姐由此獲得該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，該房屋從婚前趙先生的個人財產(chǎn)，轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐械墓灿蟹慨a(chǎn)。

如果離婚，妻子馬小姐當(dāng)然有權(quán)主張分割此套房屋產(chǎn)權(quán)份額，并且該房屋目前的產(chǎn)權(quán)人僅有趙先生和馬小姐2個人，趙先生的父母是無權(quán)來主張共有產(chǎn)權(quán)份額的。既然該房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，那么雙方分割按照什么比例？是一人一半嗎？

這個問題婚姻法和物權(quán)法分別規(guī)定了不同的情況，根據(jù)上海市高級人民法院《關(guān)于審理婚姻家庭糾紛若干問題的意見》第13條規(guī)定：夫妻一方婚前出資購置房屋，權(quán)利登記在雙方名下的，為夫妻雙方共有財產(chǎn)。如未約定按份共有，可認(rèn)定共同共有，但在離婚分割該房產(chǎn)時，出資一方可適當(dāng)多分。

也就是說，婚姻法和物權(quán)法總體上都認(rèn)為該房屋屬于夫妻共同共有，并且推定為夫妻具有均等的份額。但是婚姻法進(jìn)一步明確了，法院可以適當(dāng)調(diào)整出資多一方的比例，由此來體現(xiàn)對出資人的隱性保護(hù)，體現(xiàn)一定的公正原則。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國物權(quán)法》第九條

不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。

《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（三）》第七條

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

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