對于離婚分房子這件事，很多人會下意識地認為，婚后取得的財產(chǎn)就是夫妻共同財產(chǎn)，婚后取得的房產(chǎn)也應該是夫妻倆人的，離婚時就該平均分割。

但實際上，即便房產(chǎn)是婚后所得，房款何時支付、資金來源何方、取得房產(chǎn)時有沒有其他附加條件等，都會對房產(chǎn)的歸屬產(chǎn)生影響。

買房是人一生中的大事，可能有的人會選擇在婚前購買房屋。夫妻雙方當事人結(jié)婚以后，在一般情況下，婚前的財產(chǎn)是歸個人所有的。但是雙方當事人可能會在婚后加名，那么，是不是房產(chǎn)證上有了你的名字，房子就歸你呢？

1、能認定為夫妻共同財產(chǎn)的情況。

根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第19條的規(guī)定：“由一方婚前承租、婚后用共同財產(chǎn)購買的房屋，房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的，應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。”對于父母給子女出資買房的情況，《婚姻法解釋(二)》第22條規(guī)定分為婚前行為和婚后行為區(qū)別對待：當事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

2、不屬于共同財產(chǎn)的

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

登記前過戶，房子為他個人的婚前財產(chǎn);登記后過戶，要根據(jù)房主的意愿確定。要么為夫妻共同財產(chǎn)，要么為房主明確表示僅贈與一方的個人財產(chǎn)。婚前接受贈與的，屬于受贈人的婚前個人財產(chǎn);婚后接受贈與的，沒有特別約定的2018婚姻法最新：婚后房產(chǎn)一定是夫妻共同財產(chǎn)？別天真了！，屬于夫妻共有財產(chǎn)。

免責聲明：本文系轉(zhuǎn)載自其它媒體，版權(quán)歸原作者所有；旨在傳遞信息，不代表本站的觀點、立場和對其真實性負責。如需轉(zhuǎn)載，請聯(lián)系原作者。如果來源標注有誤或侵犯了您的合法權(quán)益等其他原因不想在本站發(fā)布，來信即刪。