直接繼承的話是沒有遺產稅的。在繼承房屋的辦理過程中不用繳稅，但在對外賣時需要繳納個稅及其他稅費。

1、按照我國民法典規定，如果房屋所有權人已經不在了，由第1順序繼承人(配偶、子女、父母)繼承，辦理房屋的繼承公證;

2、繳納公證費用

房屋的所有額法定繼承人都帶著身份證明、戶口本、房權證、死亡證明到公證處來辦理房產繼承公證;

公證部門的工作人員在受理后按照規定對當事人所提供的材料進行核實調查還建房的遺產稅是多少，對所有的法定繼承人來逐一問訊筆錄，記錄在案，委托評估公司來評估、出具相應評估報告;確認沒有錯誤后，根據上述證言、證據等來出具公證書;領取公證書。

3、房權變更

繼承人要帶著身份證明、房屋房權證和公證書到房管部門來申請繼承的變更申請，房管部門工作人員要受理、審批、出證;

4、對外售房過戶

和買方一起準備好要過戶材料，按程序來測繪、評估，繳納稅費;

5、繳納個稅及其他稅

6、房管部門繳費

到房管部門受理窗口申請房權證交易過戶，房管部門工作人員受理、審批、出證，繳納交易費、登記費(工本費)、工本印花稅5元，領取房權證。

《民法典》第一百二十四條【繼承權】自然人依法享有繼承權。自然人合法的私有財產，可以依法繼承。

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