一、租賃的企業(yè)環(huán)境違法由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任

1、承租房屋經(jīng)營(yíng)的企業(yè)造成環(huán)境污染的，由造成環(huán)境污染的企業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任，出租人不需要承擔(dān)法律責(zé)任。

2、法律規(guī)定：

《中華人民共和國(guó)民法典》第一千二百二十九條因污染環(huán)境、破壞生態(tài)造成他人損害的，侵權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第一千二百三十條因污染環(huán)境、破壞生態(tài)發(fā)生糾紛，行為人應(yīng)當(dāng)就法律規(guī)定的不承擔(dān)責(zé)任或者減輕責(zé)任的情形及其行為與損害之間不存在因果關(guān)系承擔(dān)舉證責(zé)任。

二、環(huán)境污染侵權(quán)的免責(zé)事由有哪些

（一）不可抗力《民法典》中規(guī)定的不可抗力免責(zé)條件，加了諸多的限制。

為不可抗拒的自然災(zāi)害，并且由加害人及時(shí)采取了合理措施，仍然不能避免造成環(huán)境污染致人損害時(shí)，才可以免責(zé)。

這樣，構(gòu)成污染環(huán)境的免責(zé)條件，一是不可抗力僅包括不可抗力中的自然原因；

二是對(duì)不可抗拒的自然災(zāi)害及時(shí)采取了合理措施仍不免損害。

具備了這樣兩個(gè)條件的不可抗力，才可以免責(zé)。

對(duì)免責(zé)條件限制嚴(yán)格，有利于保障受害人得到賠償，這樣的規(guī)定是有積極意義的。

（二）第三人過(guò)錯(cuò)造成損害后果第三人過(guò)錯(cuò)造成受害人污染損害，構(gòu)成免責(zé)條件，一是要當(dāng)事人采取了合理措施仍不能避免損害；

二是加害人要對(duì)第三人過(guò)錯(cuò)舉證；

三是這種免責(zé)條件適用于一般的環(huán)境污染損害。

（三）其他免責(zé)條件戰(zhàn)爭(zhēng)行為引起海洋環(huán)境污染，為免責(zé)條件；

負(fù)責(zé)燈塔或者其他助航設(shè)備的主管部門在執(zhí)行職責(zé)時(shí)的疏忽或者其他過(guò)失行為造成海洋、水污染損害的，為免責(zé)條件；

損害是由于受害人的自身責(zé)任引起的，在水污染的場(chǎng)合，為免責(zé)條件。

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