要早早的認清所有普通職場打工人都是有天花板的，選擇一套好的房子要遠遠比辛辛苦苦把重心全部放在打工工作上更重要。

這里不是否定努力工作，而是告訴大家要盡早的認識到職場天花板。

給大家舉一個例子，在目前大多數上市公司總經理級別，正常大多數年薪是在500萬左右上下，這樣的人放在整個國內又有多少人呢？

哪里有那么多有錢人？不要被互聯網上那么多所謂有錢人混淆視聽，大多數人還是普普通通的人，過著一日三餐日出而作日落而息的平淡生活。

要盡自己所能做自己力所能及的事過好自己的生活，不要躺平拒絕頹廢要保持努力奮斗向上的心。

一、寶安區首付180萬戶型的最優選擇

買房參與的決策人一定要越少越好，滿足最重要的前3條標準就完全可以入手了。你可以試試叫上試試你身邊的父母、親戚、朋友、同學等一起看房。

你會發現他們要選風水、選小區、選樓層、選朝向、選裝修、要地段、要學區、要交通、要環境、要房齡、要醫院、要商場，啥都要，其中任何一項達不到他們或者自己的標準就不買。

買房前，一定要按照自己的需求從高到低羅列出房子標準，只要能滿足最重要的前3條就完全可以入手了。什么都好的房子只有一點不好，這一點不好的地方那就是貴！

人均最宜居住宅面積是30平-50平，兩房面積是60平-100平，三房面積是90平-150平，四房面積是120平-200平，我這里所說的面積都是實用面積，不是銷售面積或者建筑面積。

所以，在寶安區180萬首付戶型的最優選擇是大兩房或者小三房，不要想著跨梯隊選擇，就是180萬首付在寶安去往下選單價特別貴的一房，也不要想加杠桿硬往上選總價特別貴的三房，去選這個首付大家都會選，都能接受的戶型。

二、寶安區首付180萬板塊的最優選擇

首選成熟地段具有70年產權的二手房，關鍵詞在于三個：成熟地段、70年產權、二手房。

成熟地段，代表了它基本涵蓋生活必須的各項基礎條件，包含交通購物休閑醫療教育文化旅游會展酒店。

70年產權，是經過多方論證過的，指房屋建筑產權的歸屬年限，是目前市場上被所有主體都接納的，流通性最好的。

二手房，是經過時間驗證的，價值絕對沒有問題，而且買了就能住或者租，就有現金流的收益，而且你一定不用跑到開發商那里去維權。

最簡單的原理，價值決定價格。貴一定是有道理的，大家又都不是傻子，成熟地段的二手房都是經過時間驗證的，而且買了就能住或者租，就有現金流的收益。

深圳房子的漲幅是可以通過計算算出來的，你現在的房子以及準備買的房子未來能升值多少，這篇文章會從道和術兩個層面詳細告訴你答案。

【實操篇】深圳房產漲幅盈利是可以計算的

次選成熟地段價格倒掛的新房，次選的原因是因為既然大家都知道價格倒掛，都知道能賺錢，那我們有什么特殊的優勢跟別人比呢，如果有，首選這個。但大多數普通人都沒有，所以打新試一次就好，不行就趕緊找備選的二手房下手。

想知道在深圳什么樣的新房買了一定會賺錢，這篇文章會從道和術兩個層面詳細告訴你答案。

【實操篇】深圳什么樣的新房買了一定會賺錢

寶安的總價區間分成五個價格梯隊。

第一梯隊是寶安中心片區，均價在12萬左右。這個片區集中了寶安最優質的教育、醫療、商業、交通、旅游、文體等，是寶安發展最早，同時也是最大力氣的板塊。

第二梯隊是新安-碧海片區，均價在8萬左右，更多是承接了來自南山、寶中的外溢。

第三梯隊是曦城-西鄉-桃源居片區，均價在6萬左右；第四梯隊是福永-沙井片區，均價在5萬左右；第五梯隊是松崗-石巖片區，均價在3萬左右。

在2023年寶安二手房成交排行榜小區里，排名第一的是位于桃源居片區的桃源居，排名第二的是位于碧海片區的碧海富通城，排名第三的是位于新安片區的弘雅花園。

在寶安，流動性最好的是在第二梯隊和第三梯隊的小區。

首付180萬，三成首付，可以上車總價在600萬上下的房子，在寶安兩房的單價在6萬-10萬之間，三房的單價在4萬-6.66萬之間，就是兩房選房板塊放在第二梯隊，三房選房板塊放在第三到第四梯隊，按照這樣去選就可以了，不僅省了時間不去亂選，又合理的把自己的首付給用的恰如其分。

首付180萬，貸款金額420萬，每個月月供2.2萬上下，這個月供基本上大多數一個人的收入或者小兩口加起來基本上沒有太多問題，所以不用擔心斷供或者接盤問題。

三、寶安區首付180萬買哪里？

回到開頭的問題，如果你想在深圳買房不僅要住的好，還要升值，同時又要好賣，接下我們來揭曉答案。

上面的價格規律大家一定要熟記于心，它奠定了我們后續所有在寶安核心片區選房的基礎。

基于寶安區總體價格區間，我們從核心區域20萬往外看，180萬首付寶安有以下上選的小區可以去實地看盤。

按優先級排序為：

幸福珺灣（7.5萬 2023年）

以上1個小區是180萬首付買寶安區的最佳上選。

這里在跟大家強調一下，在實際的市場選擇中，可能會因為當前所在小區沒有放盤、選擇較少、等沒有合適的上車機會，所以我們也一定要做好備用方案。

這里有一個原則，要跟大家說一下，就是盡量優先選擇樓齡較新的小區。其中最核心的點在于，深圳有3年的限售期，就意味著假如說從你購入房產登記的時候開始算，又要減去3年的產權期。

所以，首付180萬寶安有以下中選的小區可以去實地看盤。

按優先級排序為：

碧海君庭（8.5萬 2023年）花樣年花鄉（9萬 2011年）花樣年花郡 （8.5萬 2023年）

以上3個小區是180萬首付買寶安區的最佳中選。

基于以上的強調和原則，180萬首付寶安有以下下選的小區可以去實地看盤。

按優先級排序為：

品尚居（7萬 2011年）西城品閣（6.5萬 2009年）云頂嘉園（6萬 2011年）

以上3個小區是180萬首付買寶安區的最佳下選。

這里的上選、中選、下選，是根據合適的首付區間而來的，并不代表小區的好與壞，這樣做的目的是為了給自己有更多的選擇，去找到最適合自己的，自己最滿意的房子。

我們今天主要說了寶安首付180萬戶型的最優選擇、寶安首付180萬板塊的最優選擇、首付180萬買入寶安區的上選、中選、下選的具體標的，我會在下一篇文章里給到寶安區首付240萬買哪里。

我們今天就說到這里，我是愛買房的岳老師，如果你想再跟我具體的溝通，可以選擇我的會員服務。

四、老岳的會員深度服務

我會在公開渠道分享房產觀點及資訊，在會員付費渠道分享落地及實操內容。

老岳的付費會員服務有兩個，是99元的一對一電話咨詢服務和3980元的知識星球深度服務。

99元的一對一電話咨詢，包含給出最適合你買哪里的方案，解決你買哪里、首付、月供、賣房、置換等問題，一對一電話1個小時左右。

3980元的知識星球服務，包含一年內所有會員付費內參、一年不限次一對一提問咨詢、御用中介服務、1999元線下一對一咨詢一次。

私信我購買服務，備注咨詢或者星球，不滿意當晚12點前全額無條件退款，滿意后可續訂知識星球會員享8折優惠。