一、房東如果不退押金如何辦

1、房東如果不退押金租戶可以先行協商，或者向居委會、派出所請求幫助進行調解，調解不成的可以憑借與房東簽訂的租房合同等證據記錄起訴到法院，請求房東返還其押金。

2、法律依據：《民法典》

第三百九十四條 ，為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的占有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。

第五百七十八條， 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

二、租房押金什么情況下能退還

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

當事人在簽訂房屋租賃合同時，最好先了解清楚有哪些需要注意的事項，這樣簽訂的合同才能對其利益做出保護，否則即使簽訂了租房合同，也是會對其利益造成損害的。希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢或者到科普華君網咨詢專業律師。