隨著高樓不斷被建起，不少人入住高樓層，但是隨著也引發了不少問題。畢竟樓上樓下，低頭不見抬頭見，如何妥善處理雙方的糾紛是一件難事。如果樓上因為裝修、房屋質量問題導致漏水，使樓下被殃及，該怎么辦呢？這筆維修費用該由誰出呢？

一網友咨詢：前段時間，樓上新入住的住戶裝修地板，噪音一直很大聲，但是想著裝修是暫時的，所以就忍下來了。但是上個星期我突然發現我家的天花板出現了水紋和水痕跡，有點要脫落的感覺，嚇得我趕緊找人重新弄天花板。

在期間，我找樓上新住戶協商賠償的問題，結果他不肯賠償，認為是房子本身的問題。我真的快要氣壞了，我該怎么維權了？難道樓上漏水導致天花板弄成這樣，我只能自認倒霉嗎？

樓上漏水，樓下受損，當然有維權渠道！

首先，在第一時間發現樓上漏水時，樓下的住戶可以先保護好受損的地方，既然可以拍照保存證據，也可以找物業管理處或社區負責這方面的工作人員前來確認受損地方。

其次，要對漏水受損的原因進行鑒定，看看漏水是否為人為和損失賠償范圍的大小。

最后，再對受損賠償的問題進行協商處理或者委托律師進行起訴處理。

根據我國《物權法》的相關規定，權利人因為用水、排水、通行、鋪設、管線等利用相鄰不動產的，造成損害的，應當給予賠償。

如果經鑒定是房屋本身的質量問題，那么受損住戶可以要求開發商進行水管維修和賠償相應的損失。如果確實是樓上住戶由于裝修、改裝水管等原因，導致樓下受損，那么樓上應當承擔相應的責任。此時，樓上用戶需要找到漏水的原因并進行及時處理，同時還應對樓下住戶遭受的損失承擔賠償責任。

其實，誰也不想發生漏水問題，但是如果發生了就應該積極地去解決。鄰居之間應該相互理解，不能漫天要價，也不能一味推脫，為了妥善解決漏水受損問題而協商和溝通。

來源：遇事找法