集體產權的房子拆遷怎么補償集體產權房屋的拆遷，需對征收房屋價值，因征收房屋而導致的搬遷，臨時安置費用，因征收房屋而導致的停產停業等費用進行補償。對拆遷補償有異議的，應當及時提出復議或提起訴訟。首先是經濟上的賠償。貨幣補償的數額包含被拆遷的集體土地的住房補償價格和土地的位置補償。其次是交換財產。如果被拆遷人在一個區域內擁有多套集體用地住房，則該房屋的建筑面積應當合并計算。第三，由農戶自己經營。農戶自建房屋必須遵守用地規劃，城市規劃，村鎮規劃，并按照有關法規進行建設。

拆遷需要注意什么第一、拆遷安置房屋拆遷補償協議的主體和基本情況。第二、房屋拆遷的相關資料。第三，拆遷補償協議中的補償方式，補償金額，補償時間等問題。第四，房屋拆遷補償安置時，房屋評估要特別重視。

集體房屋拆遷程序第一、發放拆除許可。取得許可證明具有拆遷資格，是拆遷工作開展的先決條件和依據。第二、公布拆遷通告。拆遷主管部門應在拆遷公告中公開拆遷人，拆遷范圍，拆遷期限等內容。第三、協商。經協商，最終簽訂了房屋拆遷補償安置協議。找法網提醒，拆遷人和被拆遷人可以向拆遷管理部門提出拆遷補償安置。第四、拆遷和補償協議的實施。

拆遷安置補償的成本是誰的房屋拆遷安置的補償費是由國土行政管理機構負擔的。在征地和安置工作中，市，縣人民政府及其國土行政管理機構有清晰的分工。具體來說，市，縣人民政府的職能是公布征地方案和核準征地補償安置方案。土地管理機構的工作主要是組織和實施征地補償安置方案，包括征地補償，安置方案的支付。

找法網提醒，如果有關方面請求法院判決行政機關承擔征收補償，安置費用的責任，或認定行政機關沒有履行支付補償安置費用的違法，市，縣人民政府亦可成為行政訴訟的適格被告。

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