審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用

一、起草背景

隨著我國市場經濟體制的建立，房地產業迅猛發展，已成為國民經濟的支柱產業。住房制度深化改革和城鎮居民住房的社會化和商品化，使得房地產業在我國實現全面小康進程中的基礎性、先導性、支柱性地位越來越為社會所認同。城市房地產管理法的頒布施行和商品房市場的發展變化，商品房買賣糾紛也日益凸現審理商品房買賣合同糾紛案件司法解釋的理解與適用，成為社會矛盾的焦點。

二、《解釋》的適用范圍

這是適用本《解釋》首先要明確的前提條件。受國情和歷史原因的影響，目前我國存在著不同種類的房屋，有由房地產開發企業建造的商品房、政府組織建設的經濟適用房、公房改制出售的房改房、單位集資房、公民個人所有的私有房等等。但根據我國現行的房地產

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