“二次房改”是指什么？對(duì)“普通人”有什么影響？建議弄明白

據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》發(fā)布的文章《中國(guó)住房：“蝸居”到“適居”華麗轉(zhuǎn)身》稱，中國(guó)的城鎮(zhèn)居民人居面積在40年前僅有3.6平方米，缺房住戶高達(dá)869萬(wàn)，占城市總戶數(shù)的47.5%，差不多有一半的城鎮(zhèn)居民無(wú)房可住，但是在40年的今天，中國(guó)的人居住房面積已經(jīng)達(dá)到40.8平方米，套戶比高達(dá)1.13。改革開(kāi)放的40年間，中國(guó)人從筒子樓、石庫(kù)門(mén)到家屬院、住宅區(qū)，從福利分房時(shí)代進(jìn)入了市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的商品房時(shí)代，可以說(shuō)中國(guó)的住房環(huán)境發(fā)生了巨大的變化，隨著住房環(huán)境的改變，住房體系也將面臨著第二次改革。那么二次房改具體指什么？對(duì)普通人有什么影響？建議普通人搞清楚！

首先我們來(lái)看一下第一次房改是什么情況？

20年前的第一次房改，讓我國(guó)的住房從全民蝸居的時(shí)代過(guò)渡到現(xiàn)在基本適居的時(shí)代。相關(guān)專業(yè)人士分析到，我國(guó)的城鎮(zhèn)住房套均面積從約45平方米增至了89平方米，居民從筒子樓搬進(jìn)了住宅小區(qū)，住房事業(yè)上取得了巨大進(jìn)步，這主要得益于上世紀(jì)90年代從福利分房到住房商品化的制度改革。

其次我們來(lái)看一下棚改在房改過(guò)程中的作用

在中國(guó)財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院發(fā)布的《中國(guó)住房報(bào)告2023-2023》指出，在我國(guó)多渠道、多元化的住房保障體系下，十二五期間，全國(guó)累計(jì)開(kāi)工建設(shè)城鎮(zhèn)保障性安居工程4033萬(wàn)套，超額完成3600萬(wàn)套任務(wù)。在過(guò)去的10年間，我國(guó)進(jìn)行了3907萬(wàn)套的棚戶區(qū)改造，累計(jì)有1億多棚戶區(qū)居民出棚進(jìn)樓。

最后我們來(lái)看一下二次房改對(duì)普通人的影響

財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院的報(bào)告同時(shí)也明確指出，雖然住宅改革在近40年間創(chuàng)造了巨大的奇跡，但是在過(guò)去的40年中房地產(chǎn)也積累了比較嚴(yán)重的問(wèn)題，主要是房地產(chǎn)市場(chǎng)存在結(jié)構(gòu)性的泡沫或?qū)⑵屏鸦蚶^續(xù)放大的雙向風(fēng)險(xiǎn)；房地產(chǎn)金融存在杠桿率迅速高升和違規(guī)加杠桿的風(fēng)險(xiǎn)；宏觀經(jīng)濟(jì)過(guò)度依賴房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。針對(duì)房地產(chǎn)供需嚴(yán)重錯(cuò)配的問(wèn)題，提出二次房改過(guò)程中，應(yīng)從“重建設(shè)”到“重保障”轉(zhuǎn)變，理想的住房目標(biāo)應(yīng)該是實(shí)現(xiàn)住有所居，帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，促進(jìn)社會(huì)公平。

以上就是有關(guān)二次房改的全部?jī)?nèi)容，不知道您對(duì)此怎么看呢？歡迎留言分享您的觀點(diǎn)和想法。

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