很多人現(xiàn)在買房都不會很仔細的去看，因為房產(chǎn)價格變動確實是大，在這樣的情況和環(huán)境之下，一些人就會在價格因素上選擇疏忽遺漏，可這也很容易導(dǎo)致問題發(fā)生，特別是買到爛尾樓，有些人甚至于是給出的全款，這樣一來，問題就更大了交完全款，房子變爛尾樓怎么辦？，那么交了全款房子爛尾了怎么辦？

1、澄清產(chǎn)權(quán)歸屬

由于現(xiàn)在購買房產(chǎn)一次性付款的購房者比較少，大都為按揭或分期的，因而，購買的房源變成了爛尾樓，就存在產(chǎn)權(quán)歸屬問題，因而，我們必需要經(jīng)過法律途徑保護自己的合法權(quán)益。

首要，要經(jīng)過合法的法律咨詢，確定自己的產(chǎn)權(quán)歸屬，有產(chǎn)權(quán)在手，總比什么都沒有的要強。

其次，購房者仍然能夠依照程序向房管部分請求處理房產(chǎn)證。

（1）購房者應(yīng)到工商行政部門，查詢商品房開發(fā)企業(yè)是否依照法定程序進行了刊出；

（2）如已合法刊出，購房者可憑工商部門出具的開發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個人身份證等在辦證過程中需由購房者出具的材料，到房管部分請求處理房產(chǎn)證。房管部分經(jīng)核實后，應(yīng)當予以處理。

2、聯(lián)合交涉維權(quán)

（1）澄清產(chǎn)權(quán)歸屬問題后，應(yīng)該盡可能的與其他業(yè)主一同，取得較大限度的法律支持。

（2）如果所購買的樓盤僅僅存在“爛尾”可能，能夠測驗給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌集到資金，完結(jié)后續(xù)工程，購房者的丟失便可降到最少。

（3）若是開發(fā)商由于資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給房產(chǎn)企業(yè)。由于退房往后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。而購房者和房產(chǎn)企業(yè)之間的聯(lián)系，將由生意聯(lián)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)聯(lián)系。

假設(shè)房產(chǎn)企業(yè)較后因資不抵債，不得不宣告破產(chǎn)，其財物被法院拍賣，而依據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更簡單得到房產(chǎn)企業(yè)的補償款（特別是消費者現(xiàn)已經(jīng)過預(yù)購、取得了房屋產(chǎn)權(quán)的）。

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