27.1買受人在實地查驗房屋的過程中，發(fā)現(xiàn)房屋存在法定或約定的可以退房的情形，應(yīng)及時作出是否退房的決定。

27.2買受人選擇退房的，應(yīng)在退房權(quán)產(chǎn)生之日起一年內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)催告的，應(yīng)于收到催告之日起三個月內(nèi)書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同對行使退房權(quán)的期限有明確約定的，從其約定。第六章 房屋交接第28條 房屋為住宅的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向買受人提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

第29條 買受人經(jīng)實地查驗對房屋無異議或?qū)Ψ课莸男迯?fù)結(jié)果無異議，簽署房屋交付核驗單或交屋單等書面交接文件。

第30條 買受人按照實測面積與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)據(jù)實結(jié)算房款，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同約定的且不違反國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他費用；交付相關(guān)費用后，注意向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)索取發(fā)票或收據(jù)。

第31條 買受人從房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)指定的第三方（如前期物業(yè)管理企業(yè)）處領(lǐng)取房屋鑰匙和水、電、氣表的專用充值卡片；若水、電、氣表為非智能表， 應(yīng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一起核對并記錄水、電、氣表底數(shù)或通過技術(shù)手段將底數(shù)清零。

第32條 辦理房屋交接手續(xù)時，律師應(yīng)提醒買受人注意房屋保修期的時限，以免錯過保修時間。第七章 辦理物業(yè)管理手續(xù)第33條 審核房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)選定的前期物業(yè)管理企業(yè)的資質(zhì)。

第34條 買受人向物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費；物業(yè)管理企業(yè)不得要求買受人一次交納一年以上的物業(yè)管理費用； 買受人應(yīng)根據(jù)商品房買賣合同或商品房預(yù)售合同或根據(jù)物業(yè)管理協(xié)議以及業(yè)主公約的約定向物業(yè)管理企業(yè)交納物業(yè)管理費。

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