相鄰?fù)恋氐耐ㄐ嘘P(guān)系

《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人對(duì)相鄰權(quán)利人因通行等必須利用其土地的，應(yīng)當(dāng)提供必要的便利。《民法典》對(duì)此沒(méi)有專門規(guī)定，但在最高人民法院的司法解釋中規(guī)定，一方必須在相鄰一方使用的土地上通行的，應(yīng)當(dāng)予以準(zhǔn)許;因此造成損失的，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。對(duì)于一方所有的或者使用的建筑物范圍內(nèi)歷史形成的必經(jīng)通道，所有權(quán)人或者使用權(quán)人不得堵塞。因堵塞影響他人生產(chǎn)、生活，他人要求排除妨礙或者恢復(fù)原狀的，應(yīng)當(dāng)予以支持，但有條件另開(kāi)通道的，也可以另開(kāi)通道。

相鄰?fù)恋氐耐ㄐ嘘P(guān)系形成相鄰?fù)ㄐ袡?quán)。一般來(lái)說(shuō)，相鄰一方的建筑物或者土地，處于鄰人的土地包圍之中，非經(jīng)過(guò)鄰人的土地不能達(dá)到公用通道或雖有其他通道但需要較高的費(fèi)用或十分不便，可以通過(guò)鄰人的土地以達(dá)工用通道。但通行人在選擇道路時(shí)，應(yīng)當(dāng)選擇最必要、損失最少的路線，如需小道即可，就不得開(kāi)辟大道;能夠在荒地上開(kāi)辟道路，就不得在耕地上開(kāi)辟。從國(guó)外一些國(guó)家和地區(qū)的民事立法來(lái)看，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人必須為相鄰“袋地”的權(quán)利人提供通行的便利，也要求選擇損害最小的處所及方法通行，仍有損害的，也支付償金。可見(jiàn)，相鄰?fù)ㄐ袡?quán)是相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系的一個(gè)重要內(nèi)容，是所有權(quán)或使用權(quán)的延伸，相鄰?fù)恋貦?quán)利人必須為通行權(quán)人提供必要的通行便利，民事立法對(duì)此無(wú)不加以明確認(rèn)可。

相鄰關(guān)系的種類

(1)相鄰?fù)恋厥褂藐P(guān)系。(通行、管線安設(shè)、建筑物營(yíng)繕關(guān)系)

(2)相鄰的損害防免關(guān)系。(環(huán)保、建筑物倒塌、地基動(dòng)搖、業(yè)務(wù)活動(dòng)危險(xiǎn)、日照防礙防免)

(3)相鄰的用水和排水關(guān)系。(用水、排水)

(4)相鄰的越界關(guān)系。(越界建筑相鄰關(guān)系、越界竹木相鄰關(guān)系)

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