驗房時的“三書一表一證”包括哪些
“一證”是指《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》
“一表”是指《竣工驗收備案表》。
《建筑工程質量認定書》是房屋通過有關部門質量驗收的憑證;
《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》是房產項目通過有關部門綜合驗收憑證;
《竣工驗收備案表》是樓盤向主管部門上報驗收備案的詳細資料，是開發商必須對樓盤負責的標記文件。
這三份文件是樓盤通過驗收，經過國家有關部門權威認可的標記，是發展商交樓的必要條件。但有不少發展商在樓房未經驗收時就發出收房通知單，如購房者不明就里稀里糊涂收了樓并簽了相關文件，根據契約自由、自治的原則，一旦簽了字，就視為對樓宇質量的認可。
打起官司來購房者難以得到法律的支持。
《住宅質量保證書》是開發商針對房屋質量及保修期限、范圍的承諾。
《住宅使用說明書》是針對房屋設計、施工及驗收中的各項具體技術指標，如抗震指標、墻體結構類型等的相關說明。
因此，購房者收房前可千萬記住要求開發商出示“三書一證一表”，確定該樓已驗收合格，并且與購房合同一致，只有證件齊全了，你才能簽署入住單，收房。應對“三書一證一表不齊全之對策應對三書一證一表”不齊全之對策三書一證一表“三書一證一表”不齊全，是時下不少樓盤的通常做法，特別是《建筑工程質量認定書》與《房地產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，往往因為樓盤整體建筑未完成而根本無法驗收，沒有相應的證書。
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