一、租賃房屋頂塌下來如何賠

根據(jù)《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》，房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋能解危的，要及時(shí)解危;因有險(xiǎn)不查或損破不修造成事故，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任。對(duì)于房屋倒塌給承租人造成的經(jīng)濟(jì)損失，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

《城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定》

第二十二條 因下列原因造成事故的，房屋所有人應(yīng)承擔(dān)民事或行政責(zé)任：

(一)有險(xiǎn)不查或損壞不修;

(二)經(jīng)鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋而未采取有效的解危措施。

第二十三條 因下列原因造成事故的，使用人、行為人應(yīng)承擔(dān)民事責(zé)任：

(一)使用人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、構(gòu)件、設(shè)備或使用性質(zhì);

(二)使用人阻礙房屋所有人對(duì)危險(xiǎn)房屋采取解危措施;

(三)行為人由于施工、堆物、碰撞等行為危及房屋。

二、房屋租賃合同糾紛能否先予執(zhí)行

因房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛向法院起訴的，房屋租賃合同糾紛并不是先予執(zhí)行的事項(xiàng)，所以不能申請(qǐng)先予執(zhí)行。

《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零六條 先予執(zhí)行范圍

人民法院對(duì)下列案件，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，可以裁定先予執(zhí)行：

(一)追索贍養(yǎng)費(fèi)、扶養(yǎng)費(fèi)、撫育費(fèi)、撫恤金、醫(yī)療費(fèi)用的;

(二)追索勞動(dòng)報(bào)酬的;

(三)因情況緊急需要先予執(zhí)行的。

第一百零七條 先予執(zhí)行條件

人民法院裁定先予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確，不先予執(zhí)行將嚴(yán)重影響申請(qǐng)人的生活或者生產(chǎn)經(jīng)營的;

(二)被申請(qǐng)人有履行能力。人民法院可以責(zé)令申請(qǐng)人提供擔(dān)保，申請(qǐng)人不提供擔(dān)保的，駁回申請(qǐng)。申請(qǐng)人敗訴的，應(yīng)當(dāng)賠償被申請(qǐng)人因先予執(zhí)行遭受的財(cái)產(chǎn)損失。

我們可以了解到當(dāng)房屋出現(xiàn)坍塌的話要及時(shí)修繕，而且需要賠償相應(yīng)的損失，這個(gè)都是必須的，法律上也有相關(guān)的規(guī)定的，希望大家可以明白。上這些科普華君網(wǎng)小編為大家整理的相關(guān)內(nèi)容，如果還有什么疑問，可以咨詢科普華君網(wǎng)相關(guān)律師。