房屋登記申請(qǐng)是否可以撤回以及應(yīng)該如何處理

房屋登記申請(qǐng)可以撤回。

《房屋登記辦法》　第二十一條　房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，申請(qǐng)人可以撤回登記申請(qǐng)。

第二十二條　有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：

(一)未依法取得規(guī)劃許可、施工許可或者未按照規(guī)劃許可的面積等內(nèi)容建造的建筑申請(qǐng)登記的；

(二)申請(qǐng)人不能提供合法、有效的權(quán)利來(lái)源證明文件或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與權(quán)利來(lái)源證明文件不一致的；

(三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載沖突的；

(四)申請(qǐng)登記房屋不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的；

(五)房屋已被依法征收、沒收，原權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

(六)房屋被依法查封期間，權(quán)利人申請(qǐng)登記的；

(七)法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定的其他不予登記的情形。

1、當(dāng)事人提出登記申請(qǐng)后，是否可以撤回申請(qǐng)？

當(dāng)事人向房屋登記機(jī)構(gòu)提出登記申請(qǐng)以后，由于某種原因，申請(qǐng)人提出要求撤回登記申請(qǐng)，只要登記機(jī)構(gòu)尚未將申請(qǐng)的登記事項(xiàng)記載于登記簿就可以撤回。因?yàn)榈怯浭马?xiàng)一經(jīng)記載于登記簿，就已經(jīng)完成物權(quán)公示，登記機(jī)構(gòu)未經(jīng)合法程序不能再對(duì)登記簿的記載進(jìn)行更改。

2、申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回房屋登記要滿足什么條件

按照《房屋登記辦法》等相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回房屋登記，應(yīng)具備兩個(gè)條件。

一是撤回登記應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同書面提出，并簽字按手印確認(rèn)。因?yàn)榉课莸怯洃?yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng)，所以，撤回登記也應(yīng)當(dāng)由雙方當(dāng)事人共同提出，既依規(guī)又可避免當(dāng)事人其中一方違背誠(chéng)實(shí)信用原則收回登記申請(qǐng)；

二是應(yīng)當(dāng)在房屋登記機(jī)構(gòu)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前。

3、申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回房屋登記需提交什么資料

申請(qǐng)人申請(qǐng)撤回申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)由原申請(qǐng)人向登記機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并提交下列文件：

(1)撤回申請(qǐng)書；

(2)身份證明；

(3)原登記申請(qǐng)的受理通知書。

申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)采用書面形式撤回申請(qǐng)，其中需要明確表示撤回申請(qǐng)的意思，但無(wú)需陳述撤回申請(qǐng)的理由。在共同申請(qǐng)場(chǎng)合，應(yīng)當(dāng)由雙方共同向登記機(jī)構(gòu)出具撤回申請(qǐng)請(qǐng)求書；在代理申請(qǐng)場(chǎng)合，應(yīng)當(dāng)由代理人向登記機(jī)構(gòu)出具申請(qǐng)人撤回申請(qǐng)的授權(quán)文書。如果撤回申請(qǐng)的表示不符合上述形式要求，視為申請(qǐng)沒有撤回，登記機(jī)構(gòu)仍然可以完成登記。

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