富二代、官二代

都不如拆二代

房子拆遷一夜暴富

只是拆了的房子能隨便賣出去嗎？

拆遷安置房能隨便買嗎？

我們先來(lái)看一組數(shù)據(jù)，今年以來(lái)，鄭州市已完成新開工安置房面積757.24萬(wàn)平方米，新增回遷安置群眾6.26萬(wàn)人，完成安置房網(wǎng)簽5.67萬(wàn)套。

大量安置房的入市，會(huì)對(duì)鄭州市場(chǎng)造成什么樣的影響？

不少房產(chǎn)中介已經(jīng)聞風(fēng)而動(dòng)，在朋友圈發(fā)布低價(jià)安置房的信息。

“鄭州四環(huán)內(nèi)有房產(chǎn)證，均價(jià)6500元/㎡的安置房，速度聯(lián)系”

看上去很美很便宜的安置房，究竟能買嗎？

什么是安置房？

在討論安置房之前，小編先進(jìn)行一個(gè)簡(jiǎn)單的科普：到底什么是安置房？

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

從字面上來(lái)看，安置房除了對(duì)象是特定的被拆遷戶和農(nóng)戶，也沒有其他特殊的地方。

為什么有些人會(huì)買安置房？因?yàn)榘仓梅坑兴欢ǖ膬?yōu)勢(shì)。

第一個(gè)，就是位置的優(yōu)勢(shì)?；旧希嵵菀酝某侵写宀疬w安置都采用原地安置的模式，也就是大多數(shù)安置房都在城市四環(huán)內(nèi)，而且，在同一批地塊上，基本上最好的位置也是優(yōu)先考慮拆遷安置。

第二個(gè)，就是價(jià)格的優(yōu)勢(shì)?；旧习仓梅康膬r(jià)格是普通商品房價(jià)格的一半兒，對(duì)于經(jīng)濟(jì)壓力大的人來(lái)說(shuō)，確實(shí)是優(yōu)勢(shì)。

而這兩個(gè)優(yōu)勢(shì)，恰恰也是那些最剛的剛需首先會(huì)考慮到的兩個(gè)問(wèn)題了。

安置房 想說(shuō)愛你不容易

為什么安置房和商品房的價(jià)格相差如此之多？

一半的價(jià)差到底差在了哪里？

以下是安置房與商品房在四個(gè)方面的對(duì)比：

總結(jié)起來(lái)，有以下原因：

1.安置房產(chǎn)權(quán)證件不齊。與商品房不同，安置房的產(chǎn)權(quán)證下來(lái)得需要3-5年的時(shí)間，而且在交易時(shí)每平米還需另外繳納土地出讓金。

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